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Notre équipe motivée et dynamique saura vous apporter les solutions pour acheter vendre et louer votre bien dans les meilleures conditions. Valorisez et donnez du sens à votre patrimoine.

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  • Vous apporter nos connaissances juridiques, urbanistiques, financières, locatives et fiscales afin de réussir votre projet
  • Cadrer votre projet immobilier pour agir en toute sécurité
  • Être pluridisciplinaire afin de vous accompagner tout le long de votre projet immobilier
  • Être à votre écoute afin de toujours respecter vos objectifs
  • Vous proposer des solutions innovantes afin que vous gagnez plus de vos locations immobilières
  • Toujours être à la pointe des nouvelles technologies
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Témoignages de nos clients

Begue O.
A
Begue O.
Begue O.
Lilian G.
nous sommes clients depuis plus de 20 ans
Lilian G.
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Mattéo T.
Très réactif et très professionnel
Mattéo T.
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Jean Marie L.
Travail sérieux et professionnel.
Jean Marie L.
Jean Marie L.
Olivier P.
Agence très réactive, qui a répondu à nos attentes dans des délais raisonnables.
Olivier P.
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Manon L.
Très bonne agence, efficace!
Manon L.
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Claudine H.
Service efficace, rapide et avec en plus le sourire! Je recommande !
Claudine H.
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Denis R.
Un accueil chaleureux, une grande réactivité, une grande compétence et un dynamisme exemplaire, concourant à une efficacité remarquable.
Juste un petit bémol en fin de procédure de mise en location: l'état des lieux d'entrée a privilégié des aspects mineurs, mais en omettant un essentiel: le relevé des compteurs.
Denis R.
Denis R.
9 / 10   Avis certifiés Opinion System
Témoignages de nos clients

Nos dernières actualités

Le marché immobilier à Saint-Denis, La Réunion : focus sur l’évolution des prix
Le marché immobilier à Saint-Denis, La Réunion : focus sur l’évolution des prix
À Saint-Denis, La Réunion, l'année 2024 est marquée par des tendances significatives sur le marché immobilier. Les données récentes révèlent des éléments essentiels qui influencent le secteur de l'immobilier, notamment en ce qui concerne la vente d'appartements et de maisons dans cette région. Plongeons dans l'évolution des prix et des conditions du marché. Variations significatives sur les prix des appartements Les chiffres dévoilés pour la vente d'appartements à Saint-Denis sont remarquablement variés. Le prix moyen s'établit à 120 241 €, avec des fluctuations allant de 870 à 4228 € par mètre carré. Cette diversité de prix reflète la dynamique du marché, ce qui confère des opportunités pour une variété de budgets. Toutefois, le délai moyen de vente, estimé à 18,94 semaines, témoigne d'un processus de transaction qui peut s'avérer plus long que prévu. De plus, l'opacité du marché est qualifiée de très forte, ce qui peut représenter un défi pour les acheteurs et les vendeurs. Ainsi, il est toujours judicieux d’adopter une approche informée et réfléchie. Un marché dynamique En ce qui concerne l'offre d'appartements à Saint-Denis, elle est jugée comme étant très forte. Cette tendance démontre une diversité de biens disponibles sur le marché. D’ailleurs, elle offre aux acheteurs une gamme de choix, mais cela souligne également l'importance de mener des recherches approfondies pour trouver le bien immobilier idéal à Saint-Denis parmi les options abondantes. Prix des maisons : tendances et perspectives Passant aux maisons mises en vente dans la même région et période, le prix moyen se situe à 411 332 €, avec un prix au mètre carré variant entre 1688 et 5227 €. Cette fourchette de prix met en évidence la diversité des biens immobiliers disponibles. Le délai moyen de vente pour les maisons est légèrement inférieur à celui des appartements, évalué à 13,78 semaines, ce qui indique une dynamique de transaction potentiellement plus rapide pour ce type de propriété. Cependant, l'opacité du marché demeure à un niveau très élevé et nécessite encore une fois une approche stratégique de la part des acteurs du marché. 
Le 26 juin 2024
Acheter un bien immobilier moins cher à Sainte-Clotilde (974) : conseils pour dénicher les bonnes affaires
Acheter un bien immobilier moins cher à Sainte-Clotilde (974) : conseils pour dénicher les bonnes affaires
Acheter un bien immobilier à un prix réduit nécessite une approche stratégique et une inspection minutieuse de l'état général de la propriété. Il est intelligent d’identifier les défauts et de comprendre l'impact des performances énergétiques sur la valeur du logement pour pouvoir négocier efficacement et faire une bonne affaire. Sachez que chaque défaut est une opportunité de négociation et que les travaux de rénovation peuvent transformer un logement défectueux en un investissement rentable.  Un levier pour négocier ! Même située dans un bon emplacement, une propriété présentant des défauts peut perdre de sa valeur. En tant qu'acheteur averti, il est crucial d’inspecter minutieusement l’état général du logement avant de faire une offre. Voici les principaux points à vérifier !Le système de chauffage Un chauffage défectueux ou obsolète peut engendrer des coûts de réparation ou de remplacement significatifs. Le système de chauffage doit fonctionner correctement et être adapté à la taille du logement. Si des problèmes sont détectés, c’est un excellent argument pour négocier le prix à la baisse.Les installations électriques Des installations électriques vétustes sont dangereuses et très coûteuses à remettre aux normes. Demandez un diagnostic électrique complet et utilisez les éventuels défauts comme levier de négociation.L’isolation Une mauvaise isolation peut entraîner des factures d’énergie élevées et un inconfort général dans l’habitation. Vérifiez l’isolation des murs, des combles et des sols. Un logement mal isolé nécessitera des travaux de rénovation énergétique, ce qui peut justifier une réduction du prix d’achat immobilier à Sainte-Clotilde, à La Réunion.La toiture L’état de la toiture est également un élément crucial à examiner. Une toiture en mauvais état entraîne des infiltrations d’eau et des dommages structurels coûteux à réparer. Une inspection détaillée de la toiture peut révéler des problèmes qui, là encore, sont autant d’opportunités de négociation. 
Le 28 mai 2024
Trouver rapidement un appartement à louer à Saint-Denis, La Réunion
Trouver rapidement un appartement à louer à Saint-Denis, La Réunion
Capitale de la Réunion, Saint-Denis est un lieu où l'histoire se mêle à la modernité, et où la diversité culturelle est célébrée à chaque coin de rue. Que vous soyez un nouvel arrivant à la recherche d'un foyer dans cette ville dynamique ou un résident souhaitant changer de logement, trouver rapidement un appartement à louer peut sembler être un défi. Alors, comment s’y prendre ? Commencez votre recherche en ligne La première étape pour trouver un appartement à louer à Saint-Denis (La Réunion) est de commencer votre recherche en ligne. Plusieurs sites web spécialisés dans l'immobilier locatif ou encore des groupes Facebook dédiés aux locations dans la région sont d'excellentes ressources pour trouver des annonces récentes. Ne manquez pas de définir vos critères de recherche, dont le nombre de chambres, le quartier souhaité et votre budget, pour affiner les résultats et gagner du temps. Faites appel à un agent immobilier local Les agents immobiliers locaux peuvent également être une ressource précieuse dans votre quête de l’appartement idéal à Saint-Denis. Forts de leur connaissance du marché local et de leur expertise, ils sont en mesure de vous aider à trouver rapidement des options répondant à vos besoins. N'hésitez pas à contacter plusieurs agents immobiliers et à discuter de vos exigences spécifiques afin qu'ils puissent vous aider de manière efficace. Soyez prêt à agir rapidement Le marché locatif de Saint-Denis peut être compétitif, donc lorsque vous trouvez un appartement qui correspond à vos critères, soyez prêt à agir rapidement. Préparez tous les documents nécessaires à l'avance, dont vos relevés de compte bancaire, vos fiches de paie et vos références de location précédentes. Cette réactivité vous permet de soumettre votre candidature rapidement et d'augmenter vos chances de sécuriser l'appartement désiré. Restez persévérant Enfin, trouver un appartement à louer peut parfois être décourageant, surtout lorsque vous faites face à la concurrence et à la frustration. Cependant, restez persévérant et gardez à l'esprit que le logement idéal est là, quelque part, en attente de vous accueillir. Continuez à rechercher activement, à contacter les propriétaires et les agents immobiliers, et ne perdez pas espoir. 
Le 25 avril 2024
La vente immobilière à La Montagne (974) à l'ère numérique : l'impact puissant des annonces en ligne
La vente immobilière à La Montagne (974) à l'ère numérique : l'impact puissant des annonces en ligne
Une révolution silencieuse se déroule sous nos yeux : la montée en puissance des annonces en ligne. Jadis, la recherche d'un nouveau chez soi impliquait des visites répétées chez les agents immobiliers ou la consultation de journaux locaux. Aujourd'hui, un simple clic sur un site web ou une application mobile peut ouvrir les portes d'un monde de possibilités.  L'accès illimité L'un des avantages les plus évidents des annonces en ligne est l'accès qu'elles offrent à un large public. Plus besoin de se limiter aux acheteurs potentiels locaux. Grâce à Internet, une propriété à vendre peut être vue par des personnes du monde entier. Cette portée étendue augmente considérablement les chances d’obtenir le meilleur prix possible et de réduire le délai de vente immobilière à La Montagne (974). La richesse des informations Les annonces en ligne fournissent également une mine d'informations précieuses aux acheteurs. Des photos haute résolution, des descriptions détaillées et même des visites virtuelles permettent aux acquéreurs de se faire une idée précise d'une propriété sans même y mettre les pieds. Tout cela réduit le nombre de visites inutiles et permet aux acheteurs de cibler plus efficacement les biens répondant à leurs besoins. La personnalisation et la recherche ciblée Les algorithmes sophistiqués des sites d'annonces en ligne utilisent les données des utilisateurs pour recommander des propriétés correspondant à leurs critères de recherche. Les acheteurs vont gagner un temps précieux en ne consultant que les biens immobiliers correspondant vraiment à leurs besoins et à leurs préférences. De même, les vendeurs peuvent mettre en avant les caractéristiques uniques de leur propriété pour attirer les acheteurs les plus susceptibles d'être intéressés. La transparence et la confiance Grâce aux avis et aux évaluations des utilisateurs, les sites d'annonces en ligne favorisent la transparence et renforcent la confiance entre les acheteurs et les vendeurs. Les acquéreurs peuvent consulter les commentaires d'autres personnes ayant visité une propriété ou ayant fait affaire avec un agent immobilier. Par la même occasion, les vendeurs bénéficient de la crédibilité accrue associée à des avis positifs. 
Le 06 mars 2024
L'INVESTISSEMENT ET NOS SOLUTIONS
Comment évaluer la valeur locative d'un bien immobilier ?
Comment évaluer la valeur locative d'un bien immobilier ?
Pour évaluer la valeur locative d'un bien immobilier, voici quelques étapes clés à suivre : Recherche comparative : Commencez par effectuer une recherche comparative sur les biens similaires disponibles dans la même zone géographique. Consultez les annonces immobilières en ligne, contactez des agences immobilières locales ou utilisez des outils en ligne spécialisés dans l'estimation des loyers. Cela vous donnera une idée des prix pratiqués pour des biens similaires dans la région. Évaluation de l'emplacement : L'emplacement joue un rôle crucial dans la valeur locative d'un bien immobilier. Prenez en compte les caractéristiques géographiques, la proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et d'autres commodités. Les biens situés dans des quartiers prisés ou dans des zones avec une forte demande locative ont tendance à avoir une valeur locative plus élevée. État du bien et commodités : Évaluez l'état général du bien et les commodités qu'il offre. Les biens en bon état, bien entretenus et dotés de fonctionnalités modernes ou de caractéristiques attrayantes (balcon, parking, jardin, etc.) peuvent justifier un loyer plus élevé. Prenez également en compte les coûts d'entretien associés au bien. Taille et configuration : La taille et la configuration du bien immobilier sont des facteurs importants. Les biens plus grands et disposant de plusieurs chambres peuvent généralement être loués à un prix plus élevé. La disposition des pièces, la présence d'une cuisine équipée, de salles de bains supplémentaires, etc., peuvent également influencer la valeur locative. Demande et offre sur le marché local : Tenez compte de la demande et de l'offre de logements dans la région. Si la demande est élevée par rapport à l'offre de biens disponibles, cela peut soutenir des loyers plus élevés. Considérez également les tendances du marché immobilier local et les fluctuations du marché locatif. Considérations juridiques et réglementaires : Familiarisez-vous avec les lois et les réglementations locales en matière de location immobilière. Certains endroits ont des plafonds de loyer ou des règles spécifiques qui peuvent limiter la valeur locative que vous pouvez demander. Consultation d'experts : Si vous avez des doutes ou si vous souhaitez obtenir une évaluation plus précise, vous pouvez consulter des agents immobiliers locaux, des experts en évaluation immobilière ou des gestionnaires de biens. Leur expertise peut vous aider à évaluer plus précisément la valeur locative de votre bien. Il est important de noter que l'évaluation de la valeur locative est une estimation et qu'elle peut varier en fonction de nombreux facteurs. En fonction de l'évolution du marché et des conditions locales, il peut être nécessaire de réajuster le loyer périodiquement pour rester compétitif.
Le 08 juillet 2023
INFORMATIONS
Quel est le type de location immobilière le plus rémunérateur ?
Quel est le type de location immobilière le plus rémunérateur ?
En France, le type de location immobilière le plus rémunérateur peut varier en fonction de différents facteurs, tels que l'emplacement, la demande du marché, les caractéristiques du bien immobilier, etc. Toutefois, voici quelques types de location qui sont généralement considérés comme potentiellement plus rentables : Location saisonnière : Les locations saisonnières, notamment dans les régions touristiques populaires, peuvent générer des revenus élevés, surtout pendant les périodes de forte affluence touristique. Les propriétés situées dans des lieux attractifs pour les vacanciers, comme les stations balnéaires, les villes historiques ou les régions de montagne, peuvent être particulièrement rentables. Location étudiante : Les logements destinés aux étudiants sont souvent en demande, en particulier dans les villes universitaires. Les studios, les petites surfaces et les appartements proches des établissements d'enseignement supérieur peuvent être loués à des prix relativement élevés. Cependant, il convient de noter que la demande peut varier d'une ville à l'autre et d'une période de l'année à l'autre. Location de bureaux ou de locaux commerciaux : La location d'espaces commerciaux peut être lucrative, en particulier si le bien est situé dans une zone commerciale prisée ou dans un quartier d'affaires. Cependant, ce type de location peut également être plus complexe et impliquer des contrats de location à plus long terme. Il est important de noter que la rentabilité d'un investissement immobilier dépend de nombreux facteurs, tels que le coût d'achat du bien, les frais d'entretien, les taxes, la vacance locative, les réglementations locales, etc. Avant de prendre toute décision d'investissement, il est recommandé de faire des recherches approfondies, de consulter des professionnels de l'immobilier et de prendre en compte les particularités du marché local.
Le 08 juillet 2023