Nos outils

Nous vous offrons la possibilité à travers notre site internet, de bénéficier à de nombreux avantages gratuitement.

Vous trouverez sur cette page :

1/ Un simulateur de crédit immobilier vous permettant de déterminer la mensualité souhaitée pour votre acquisition, ou bien de comparer votre loyer avec une mensualité de crédit immobilier en fonction d’un prix déterminé. Cette option vous aide également à déterminer votre budget plus précisément et de vous faire gagner du temps dans vos recherches.
Commencez toujours par valider votre budget avec votre banque, ou votre courtier. Pensez à ajouter les charges de copropriété et la taxe foncière au-delà de la mensualité afin d’obtenir le coût total par mois du bien.

 

2/ (Bientôt) Un calculateur de l’impôt sur la plus-value. 


En effet, le Trésor Public taxe la Plus-Value faite sur les transactions immobilières.
Sont cependant exclues du champ d’application de la Plus-Value Immobilière, les transactions suivantes :
- La Résidence Principale 
- Si le prix du bien < 15 000 €
- S’il s’agit de la première vente d’un bien autre que votre Résidence Principale et que la totalité du produit de cession est remployé dans les 24 mois suivant la cession dans l’achat de votre Résidence Principale
- Si le vendeur est titulaire d’une pension de retraite ou d’invalidité
- En cas d’expropriation et remploi du produit de cession
- En cas d’échange dans le cadre d’un remembrement du droit de propriété
- En cas de partage d’indivision
- Si la vente est faite au profit d’un organisme de logement social
La plus-value est la différence entre le prix de vente et le prix d’acquisition du bien objet de la transaction.
Le prix d’acquisition peut être majoré de 22.5% au total pour les frais d’acquisition (7.5%) et les travaux (15%) au-delà de la 5ème année de détention pour ce dernier.
Le prix de vente est minoré des diagnostics immobiliers et des honoraires d’intermédiaire.
Nous vous souhaitons une bonne analyse !

3/ Vous êtes candidat locataire et vous souhaitez déposer votre dossier.

Vous êtes au bon endroit.
Vous êtes acquéreur et vous souhaitez déposer votre dossier, nous vous en prions, c’est bien ici.
Vous êtes propriétaire et vous souhaitez déposer votre dossier. Déposez-le ici.
 



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