97410 SAINT PIERRE A LOUER - Saint-Pierre rue bory saint-vincent - Local commercial d'angle avec vitrine de 83 m2

A LOUER - Saint-Pierre rue bory saint-vincent - Local commercial d'angle avec vitrine de 83 m2 1/2
A LOUER - Saint-Pierre rue bory saint-vincent - Local commercial d'angle avec vitrine de 83 m2 2/2
Loyer €2 020/mois charges comprises **
Premium Immobilier vous présente en location nue à usage commerciale ou professionnel ce superbe local d'entreprise d'angle avec 16 m environs de vitrine d'ange, situé dans la rue Bory Saint-Vincent à Saint-Pierre de l'Île de La Réunion.

Le local vous sera livré en excellent état avec une mise en peinture des murs réalisée, un carrelage neuf au sol et une installation électrique conformé.

L'environnement professionnel proche est médical, et les constructions voisines autour sont à la verticale.
L'accès aux axes routiers sont très simples en moins d'1 minute en voiture, et la Nationale est à 2/3 minutes en voiture.

Le local à louer comprend :
Une porte de service qui donne sur une petite entrée, un open space de 74 m2 entouré de vitrines et d'une entrée pour la clientèle, 2 WC (pas aux normes PMR), et une zone d'archives / de rangements.

Dans la copropriété, les places de stationnement appartiennent à la copropriété. Une place est réservée au local pour un prix de 50€ / mois en sus du prix du loyer.

Disponible : 1er octobre 2026.

Activités interdites : métiers de bouche, snacking, restauration.

Ce local vous intéresse ? Contactez-nous et allons le visiter.

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr .

Premium Immobilier - Location commerciale - Location professionnelle - Local commercial - Saint-Pierre - Île de La Réunion
** Loyer €2 020/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50/mois (Sur justificatif) | Honoraires charge locataire: €3 030 TTC | Dépôt de garantie: €3 940 | 97410 SAINT PIERRE
  • 83 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1970 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    283.72 EUR
  • Loyer de base
    1970 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1970 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Loyer charges comprises
    2020 EUR
  • Honoraires Locataire
    3030 EUR
  • Dépôt de Garantie
    3940 EUR
  • TOM/an
    600 EUR
  • Régularisation des charges
    Sur justificatif

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date de disponibilité
    01/10/2026

Surfaces

  • Surface
    83.32 m2

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Béton
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • WC
    2
  • Locaux sociaux
    Non
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Plain-pied
    Oui
  • Faux plafond
    Oui
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Réseau cablé
    Oui
  • Autocommutateur
    Non
  • Télésurveillance
    Non
  • Grille
    Electrique
  • Accès PMR
    Oui
  • Accès Internet
    Fibre Optique
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Commentaires

  • Points forts
    - Local câblé
    - Baie de brassage
    - Faux plafond
    - Local d'angle
    - Bonne longueur de vitrine : 15.53m
    - Porte de service et entrée clientèle
    - Emplacement à l'entrée de Saint-Pierre
  • Points faibles
    - Style ancien du bâtiment
    - Environnement populaire
    - Accès aux WC non approprié aux PMR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   1,23          
    Open Space   74         2 clim - faux-plafond - baie brassage - carrélé 

Prendre contact avecL'agence

Nicolas MONDON
Gérant
Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
Déplacez le    dans le cadre vide :
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2008-10-28 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110000€ | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 2008-10-28 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 527000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante