97490 SAINT DENIS A VENDRE - Maison F6 avec vue dans les bas de La Bretagne

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€417 000 **
Premium Immobilier vous propose à la vente et en exclusivité une villa familiale avec jacuzzi dans un secteur très prisé de Sainte-Clotilde à La Réunion.

> Villa familiale de charme avec vue mer ? La Bretagne

Située dans le secteur recherché de La Bretagne (bas), à proximité immédiate des écoles, cette villa pleine de charme vous séduira par son environnement calme, sa vue dégagée jusqu'à la mer et ses beaux volumes.

Implantée sur une jolie parcelle de 610 m², la maison bénéficie d'un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute sérénité.

> Des espaces de vie ouverts et lumineux

La maison se compose de :

- 4 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée
- Un magnifique double séjour, spacieux, convivial et baigné de lumière
- Une cuisine américaine équipée, ouverte sur la salle à manger
- Une varangue couverte et généreuse, parfaite pour vos moments de détente
- Un espace balnéo agréable, véritable invitation au bien-être

La luminosité naturelle est omniprésente grâce aux nombreuses ouvertures, à la belle hauteur sous plafond et aux volumes aériens, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.

> Un extérieur propice à la détente

Le jardin, arboré et soigné, accueille un magnifique avocatier, apportant charme et authenticité à cet espace de vie extérieur.

> Les + du bien
- Quartier prisé et résidentiel
- Espaces de vie harmonieux et bien agencés
- Beaux volumes et circulation fluide
- Vue mer
- Grand garage
- Terrain agréable et exploitable

> Localisation : Saint-Denis à La Bretagne

> Prix de vente : 417 000 €

> Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour accueillir votre projet de vie en famille.

> À visiter sans tarder !

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Premium Immobilier - achat - vente - à vendre - maison F6- villa F6 - Saint-Denis- La Bretagne - Réunion
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 139 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 610 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    LA BRETAGNE
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Crèche
    1 min
  • Piscine
    1.9 Km
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    417000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Vendeur
    17000 EUR
  • Honoraires vendeur HT
    15668 EUR
  • Taxe Foncière
    3600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface séjour
    38.01 m2
  • Surface terrain
    610 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Etat général
    Bon Etat
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Non conforme suivant les normes actuelles mais en état de fonctionnement. Le raccordement au tout à l'égout est possible.

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol, Garage Double
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDJ   Séjour             
 RDJ   Salle à manger             
 RDJ   Cuisine             
 RDJ   Couloir             
 RDJ   Chambre             
 RDJ   Salle d'eau             
 RDJ   W.C.             
 R+1   Chambre 2             
 R+1   Chambre 3             
 R+1   Chambre 4             
 R+1   Salle de bains             
 R+1   W.C.             
 R-1   Garage             
 R-1   Cave à vin             

Prendre contact avecL'agence

Cécile BIRON
Agent commercial
Numéro R.S.A.C :
Ville R.S.A.C :
Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
Déplacez le    dans le cadre vide :
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    769 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2008-10-28 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110000€ | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 2008-10-28 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 527000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante