97400 SAINT DENIS A VENDRE - Saint-Denis centre - Appartement T2 rénové en excellent état

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€165 000 **
Premium immobilier vous présente à la vente, ce magnifique T2 rénové avec goût avec sa belle varangue sans vis-à-vis.
Une opportunité rare dans un quartier recherché de Saint-Denis de La Réunion !

Idéalement situé au Bas de la Rivière, à proximité immédiate du Barachois et de la NRL, ce superbe appartement T2 de 40,50 m² habitables entièrement rénové allie confort, modernité et emplacement stratégique.

Situé au 2e étage d'une résidence calme et sécurisée construite en 2005, "Les Marquises", ce bien est prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir !

> Caractéristiques du bien :

- Séjour spacieux, lumineux et climatisé de 20,98 m² avec des rangements sur-mesure et une belle cuisine IXINA ouverte, très fonctionnelle et entièrement équipée (électroménagers BOSCH et un ensemble de rangements avec table à manger intégrée)

- Chambre de 10,72 m² avec placard sur mesure et climatisation.

- Salle d'eau moderne avec WC, rangements intégrés et optimisés.

- Grande varangue de 12,71 m², couverte, sans vis-à-vis : espace idéal pour vos repas ou moments de détente.

- Volets roulants électriques dans la chambre et le séjour

> Résidence & Services :

- Résidence sécurisée avec ascenseur et jardin arboré
- Un technicien de service dédié à la conciergerie et l'entretien des parties communes
- 1 place de parking privative en sous-sol
- Charges de copropriété : 348 € / trimestre
- Taxe foncière : 1 269 € / an.

- Copropriété de 169 lots répartis sur 4 bâtiments, résidence de très bon standing, sécurisée et bien entretenue.

> Un emplacement stratégique :

- À 2 min de la NRL, proche des grands axes.

- Accès rapide au centre-ville via l'ascenseur panoramique.

- À pied : commerces, écoles, collège, transports.

>>>> Idéal pour résidence principale, pied-à-terre déjà prêt à habiter.

Appartement rénové avec goût sans aucun travaux et sans aucun vis-à-vis, prestations de qualité, emplacement stratégique, un bien rare à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Cécile BIRON
Agent commerciale
06 93 06 23 83
PREMIUM IMMOBILIER

Premium Immobilier - achat - à vendre - Saint-Denis - Appartement T2 - Île de La Réunion
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 2 pièce(s)
  • 38 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • 1 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    BAS DE LA RIVIERE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    165000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    116 EUR / mois
  • Honoraires Vendeur
    7000 EUR
  • Honoraires vendeur HT
    6452 EUR
  • Taxe Foncière
    1291 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    169
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    38.17 m2
  • Surface séjour
    20.98 m2
  • Surface terrasse
    12.71 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2005
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon   20,98          
    Chambre   10,72          
    Salle d'eau             
    Varangue   12,71          

Prendre contact avecL'agence

Cécile BIRON
Agent commercial
Numéro R.S.A.C :
Ville R.S.A.C :
Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
Déplacez le    dans le cadre vide :
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 169 lots.Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2008-10-28 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110000€ | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 2008-10-28 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 527000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante