97438 SAINTE MARIE A VENDRE - Sainte-Marie - Appartement T4 de 96 m2 habitable à Beauséjour avec vue mer

Premium Immobilier vous présente à l'achat à Sainte-Marie de l'Île de La Réunion, dans la commune prisée de Beauséjour et très exactement dans la résidence Le Belvédère (faisant partie des immeubles de Beauséjour situés à l'entrée de Beauséjour), un appartement T4 d'exception de 96 m2 de surface habitable, au 1er étage avec ascenseur, vendu avec deux places de parking en sous-sol sécurisées.

La copropriété dispose d'une très belle architecture, ouverte sur l'extérieure avec des espaces verts et des coursives en caillebotis.
Elle dispose de 2 locaux à vélo faciles d'accès.

L'environnement est idyllique :
Beauséjour est indépendant grâce à ses nombreux commerces (boulangeries, supermarché, banques, pharmacie, médecins, points chauds, station service, crèche et une école maternelle...) tout en étant entouré de champs de cannes. Le collège de Beauséjour se situe à 10 minutes à pied de l'appartement.

Vous verrez l'océan à perte de vue ainsi que la ville de saint-Denis, la double-exposition de l'appartement vous permettra d'avoir une bonne luminosité et une excellente aération naturelle.

L'appartement à vendre est en duplex et comprend :
- Au rez-de-chaussée : un séjour prolongé par une magnifique varangue en L donnant vue sur l'océan, une cuisine américaine aménagée et semi-équipée, une première salle d'eau avec douche à l'italienne, une première chambre spacieuse avec placards et un WC avec un coin buanderie.
En bas de l'escalier menant à l'étage, vous aménagerez un espace bureau ou bibliothèque, spacieux et fonctionnel.

- A l'étage : Deux belles chambres avec placards dont une équipée d'un brasseur d'air, une deuxième salle-de-bains et un deuxième WC. Un balcon donne sur une des chambres.

Vous apprécierez les beaux volumes de l'appartement, très rare pour un appartement à étage en copropriété.
Également, l'appartement n'a aucun vis-à-vis, le terrain qui se trouve devant la copropriété est en zone du PLU NT : aménagements légers à vocation touristique hors hébergement (kiosque, point de vue, éléments de circulation piétons).
La copropriété est équipée de l'énergie solaire pour produire l'eau chaude.

Il s'agit ici d'un appartement qu'on ne retrouve pas souvent sur le marché immobilier réunionnais, appelez nous pour aller le visiter !

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Premium Immobilier - Achat / Vente - Sainte-Marie / Beauséjour - Appartement T4 - Île de La Réunion

**Honoraires à la charge du vendeur