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  3. Ref. : 4753

97434 SAINT PAUL A LOUER - Saint-Gilles - Apt. T3 de standing, meublé avec vue dégagée

A LOUER - Saint-Gilles - Apt. T3 de standing, meublé avec vue dégagée 1/11
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Loyer €1 650/mois charges comprises **
Premium Immobilier vous présente en location meublée ce magnifique et élégant T3 Meublé dans un style Tropical à Montroquefeuil, Résidence Boréal.

Dans le quartier prisé de Montroquefeuil, au sein de la résidence Boréal, découvrez ce superbe appartement T3 meublé avec goût dans un style tropical raffiné, pensé pour une clientèle à la recherche de confort, d'esthétique et de sérénité.

L'appartement meublé à louer est au 1er étage de l'immeuble.

> Les atouts de ce bien :
- Luminosité et volume : un espace de vie spacieux baigné de lumière naturelle
- Vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant une agréable sensation d'ouverture
- Mobilier de qualité, ambiance tropicale soignée jusque dans les détails

> Agencement fonctionnel et élégant :

- Une salle à manger pratique et bien organisée
- Une partie nuit bien distincte comprenant : Une chambre climatisée avec grand placard intégré, un dégagement, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé

- Une deuxième chambre climatisée, avec accès direct à la varangue, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité

> Confort extérieur & sécurité :

- 2 places de stationnement
- Résidence sécurisée, propre et bien entretenue

Un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités, idéal pour une installation sans compromis entre confort, style et emplacement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller chez Premium Immobilier.

Une opportunité rare à Montroquefeuil ! À visiter sans tarder !

Disponible à partir du 01 Août

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Premium Immobilier - Location meublée - Saint-Paul - Saint-Gilles-Les-Bains - Appartement T3 - Île de La Réunion
** Loyer €1 650/mois charges comprises
dont charges récupérables: €57/mois (Sur justificatif) | Honoraires charge locataire: €866 TTC dont honoraires d'état des lieux: €200 TTC | Dépôt de garantie: €1 593 | 97434 SAINT PAUL | Surface habitable: 66.64m²
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 1593.37 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois
Complément de loyer : €/mois
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 3 pièce(s)
  • 67 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    1593.37 EUR
  • Loyer de base
    1593.37 EUR
  • Provision sur charges
    56.63 EUR
  • Loyer charges comprises
    1650 EUR
  • Honoraires Locataire
    866.32 EUR
  • Honoraires Bailleur
    1650 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1593.37 EUR
  • Honoraires état des lieux (locataire)
    199.92 EUR
  • Honoraires état des lieux (bailleur)
    199.92 EUR
  • Hono négo et entremise (Bailleur)
    783.68 EUR
  • Honoraires visite, dossier, acte (locataire)
    666.4 EUR
  • Honoraires visite, dossier, acte (bailleur)
    666.4 EUR
  • Régularisation des charges
    Sur justificatif

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    22

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Type Bail
    Bail habitation (Loi 89)
  • Colocation possible
    Oui
  • Date de disponibilité
    03/08/2026

Surfaces

  • Surface
    66.64 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Meublé
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Commentaires

  • Loyer actuel
    1593.37 EUR
  • Prov. / Charge actuel
    56.63 EUR
  • Gestion Complète
    Oui

Prendre contact avecL'agence

Cécile BIRON
Agent commercial
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Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2008-10-28 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110000€ | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 2008-10-28 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 527000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante