97417 LA MONTAGNE A VENDRE - La Montagne - Terrains à bâtir viabilisés plats dans un environnement calme et verdoyant

Offres similairesà ce bien

• Exclusif

A VENDRE - La Montagne - Terrains à bâtir en lotissement sécurisé avec vue océan
Premium Immobilier vous présente à l'achat à La Montagne de l'Île de La Réunion, dans le quartier le plus côté de La Montagne, des parcelles de terrain avec vue océan d'une surface allant de 585 m2 à 776 m2, à partir de 305 823€ FRAIS DE NOTAIRE INCLUS. La Montagne est une petite ville dans les hauteurs de Saint-Denis de La Réunion, indépendante totalement. Vous y trouverez supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants et pizzerias, stations services, crèches, micro-crèches, écoles maternelles et primaires, lycée professionnel. Egalement, des commerces de proximité sont présents dans la ville. Le réseau de bus dessert correctement le quartier : l'arrêt de bus le plus proche est à 10 min à pied, son nom est VIGIE. Le lotissement est régulièrement autorisé et à taille humaine, il est composé de 17 parcelles dont 7 sont encore disponibles. Le vendeur des parcelles est une personne physique plein-propriétaire. Ainsi, la TVA ne s'appliquera pas dans le cadre de la transaction. L'entrée du lotissement se fait par un portail électrique commun et un portillon commun. La voirie est en excellent état, bitumée, arborée, et l'écoulement des eaux pluviales est organisé. L'entrée des parcelles est habillée par de jolies murs en moellons. L'assainissement autonome est à prévoir. Les parcelles des terrains sont globalement toutes légèrement pentues, dont certaines sont plates. Seulement 1 parcelle nécessitera une construction sur différents plateaux et donc la construction de différents murs de soutènement. Les clotures latérales sont à prévoir dans le cadre de votre construction. La viabilisation est réalisée (les compteurs d'eau ne sont pas encore posés, et déjà payés par le vendeur) Les règles de constructions sont les suivantes : Zone PLU : UH CES : 30% Hauteur max de la construction : 7m au faitage et 4,5m à l'égout Surface perméable obligatoire minimum : 50% de la surface du terrain Construction en limite : oui sur 1 limite sur 10 m max et 4,5m de hauteur. Sinon, recul de 4m. Hauteur des clotures : 2m max Le lotissement n'est pas grevé de zones à risques. L'emplacement du lotissement est exceptionnel, en surplomb du voisinage alentour avec à l'horizon l'océan. Vous êtes intéressés ? Contactez-nous et allons le visiter. Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Premium Immobilier - Achat / Vente - La Montagne - Terrain à bâtir - Terrain constructible - Île de La Réunion
Ref. : 4858
305 823 €
Découvrir
• Exclusif

A VENDRE - Sainte-Clotilde centre - Terrain constructible
Premium Immobilier vous présente à l'achat à Sainte-Clotilde centre de l'Île de La Réunion, ce terrain plat constructible de 191 m2 de surface totale. Il est situé en zone urbaine, les constructions alentours sont horizontales et verticales. L''environnement est mixte : copropriétés privés, immeubles sociaux, maison individuelle de qualité moyenne. Vous accéderez à pied à la mairie de Sainte-Clotilde et à l'Eglise de Sainte-Clotilde. L'avenue Leconte de Lisle est également accessible à pied. Les règles de constructions sont les suivantes : - Zone PLU : UD - PPRN : absence de zone de prescription - Linéaire sur voirie : 14m - Accès : depuis la voirie et/ou depuis une servitude de passage - CES : 80% - Hauteur max : 10m au faitage - Perméabilité : 10% - Construction en limite : oui 2 max sinon 4m de recul Le terrain n'est pas viabilisé et n'est pas raccordé à l'égout. La viabilisation et le raccordement à l'égout sont simples avec de faibles distance. Dans le cadre de la construction, il faudra : - Faire déplacer une ligne téléphonique aérienne qui passe au-dessus du terrain - Faire déplacer une ligne EDF basse tension qui passe également au-dessus du terrain - Faire déplacer le réseau d'eau potable et son compteur d'eau d'un voisin (visible) 1 limite de propriété ne sera pas clairement identifiable. Il faudra retirer de la surface du terrain de 191 m2 une surface d'environs 39 m2 qui représente l'emprise d'une servitude de passage. Ce bien est situé en zone tendue. Vous êtes intéressés ? Contactez-nous et découvrons ensemble ce terrain à petit prix. Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Premium Immobilier - Achat - Vente - Sainte-Clotilde - Terrain constructible - île de La Réunion
Ref. : 4943
79 000 €
Découvrir