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97400 SAINT DENIS A LOUER - Saint-Denis - T1 meublé spacieux de standing avec varangue et vue dégagée

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Loyer €700/mois charges comprises **
Premium Immobilier vous présente à la location meublée à Saint-Denis de l'Île de La Réunion, dans le quartier de Montgaillard , dans la résidence ALBIUS, une copropriété de 2006 très bien entretenue, équipée et sécurisée, ce magnifique appartement T1 meublé et équipé entièrement de 31 m2 de surface habitable et 40 m2 de surface totale en y intégrant la varangue, situé au 4ème étage avec ascenseur, avec une place de stationnement privative.
L'appartement est orienté Sud-Ouest, vous apprécierez la vue dégagée.

L'environnement est idéal : à deux pas du parc de la Trinité, et à 2 minutes en voiture du boulevard sud.
Les commerces les plus proches sont ceux de la Trinité et des Camélias. Le centre-ville de Saint-Denis est à 5 minutes en voiture.
Le CHU est à 10 minutes en voiture.

L'appartement à louer comprend :
- Un séjour climatisé prolongé par la varangue elle-même équipée d'un placards de rangement accueillant l'espace buanderie de l'appartement, une belle cuisine américaine aménagée et équipée rénové récemment, un coin chambre avec meuble de rangement, une salle d'eau également rénovée avec une douche disposant d'un grand receveur avec paroi de douche, et un WC.

Les charges récupérables incluent les charges de copropriété et la TEOM mensualisée.

Disponible le 04 septembre 2026.

Contactez nous si vous êtes intéressés, nous organiserons ensemble la visite de l'appartement.

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Premium Immobilier - Location meublée - Saint-Denis - Appartement T1 meublé - Île de La Réunion
** Loyer €700/mois charges comprises
dont charges récupérables: €55/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €399 TTC dont honoraires d'état des lieux: €92 TTC | Dépôt de garantie: €1 279 | 97400 SAINT DENIS | Surface habitable: 30.72m²
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 1 pièce(s)
  • 31 m²
  • 1 salle(s) d'eau

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Secteur
    Montgaillard
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    644.52 EUR
  • Loyer de base
    644.52 EUR
  • Provision sur charges
    55.46 EUR
  • Loyer charges comprises
    699.98 EUR
  • Honoraires Locataire
    399.36 EUR
  • Honoraires Bailleur
    695 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1279 EUR
  • Honoraires état des lieux (locataire)
    92.16 EUR
  • Honoraires état des lieux (bailleur)
    92.16 EUR
  • Hono négo et entremise (Bailleur)
    295.64 EUR
  • Honoraires visite, dossier, acte (locataire)
    307.2 EUR
  • Honoraires visite, dossier, acte (bailleur)
    307.2 EUR
  • Taxe Foncière
    1048 EUR
  • TOM/an
    289 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    94
  • Cotisation fonds travaux
    14.6 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Type Bail
    Bail meublé résidence principale (Loi 89)
  • Date de disponibilité
    04/09/2026

Surfaces

  • Surface
    30.72 m2
  • Surface construite
    40.02 m2 environ
  • Surface Utile
    36.25 m2
  • Surface séjour
    26.55 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Couverture
    Tôle
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Meublé
    Oui
  • Séjour Double
    Non
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot
    172

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Termites
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour-Cuisine   20,60         clim 
    Cuisine            Four-hotte-plaquevitro-frigo- 
    SDE + WC   3,47         Grand receveur avec paroi, meuble vasque 
    Varangue   9,30   SO   Dégagée   Placards - lave-linge 
    Coin nuit   6,65          

Prendre contact avecL'agence

Nicolas MONDON
Gérant
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Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
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    Ref. : 4767
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 94 lots.Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2008-10-28 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110000€ | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 2008-10-28 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 527000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante