97434 SAINT GILLES LES BAINS A LOUER - Saint-Gilles-Les-Bains - Appartement T2 meublé de standing au centre-ville

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Loyer €990/mois charges comprises **
Premium Immobilier vous présente en location meublée ce magnifique appartement T2 de 31 m2 de surface totale au centre-ville de Saint-Gilles-Les-Bains, zone balnéaire très côtée de la ville Saint-Paul de l'Île de La Réunion, avec une belle varangue de 9 m2.

L'appartement est située dans un petit immeuble de 3 lots, non soumis au statut de la copropriété.
L'appartement et son immeuble ont connu une rénovation intégrale, vous bénéficierez d'équipements et de meubles quasiment neufs, le tout en excellent état.

L'environnement est pratique, vous pourrez tout faire à pied : boulangerie, restaurants, plage des Roches Noires, boutiques et commerces en tout genre de Saint-Gilles-Les-Bains.
La plage des Roches Noires est à 5 min à pied.
La plage des Brisants est à 10 min à pied.
Le port de Saint-Gilles-Les-Bains est à 2 min à pied.

L'appartement meublé à louer est au 1er et dernier étage de l'immeuble et comprend :
La varangue donnant sur le petit séjour climatisé et la cuisine, la chambre avec dressing, la salle d'eau et le WC.

Les charges locatives comprendront :
- Les consommations d'eau ;
- Les consommations d'électricité ;
- L'abonnement internet / TV ;
- Le nettoyage des parties communes ;

Disponible tout de suite !

L'appartement ne dispose d'aucune place de stationnement privative.

Visite virtuelle disponible.

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Premium Immobilier - Location meublée - Saint-Paul - Saint-Gilles-Les-Bains - Appartement T2 - Île de La Réunion
** Loyer €990/mois charges comprises
dont charges récupérables: €96/mois (Sur justificatif) | Honoraires charge locataire: €286 TTC dont honoraires d'état des lieux: €66 TTC | Dépôt de garantie: €1 788 | 97434 SAINT GILLES LES BAINS | Surface habitable: 22m²
  • 2 pièce(s)
  • 22 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • 1 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Services à proximité
    Tous commerces, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    894 EUR
  • Loyer de base
    894 EUR
  • Provision sur charges
    96 EUR
  • Loyer charges comprises
    990 EUR
  • Honoraires Locataire
    286 EUR
  • Honoraires Bailleur
    1098.63 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1788 EUR
  • Honoraires état des lieux (locataire)
    66 EUR
  • Honoraires état des lieux (bailleur)
    66 EUR
  • Hono négo et entremise (Bailleur)
    812.63 EUR
  • Honoraires visite, dossier, acte (locataire)
    220 EUR
  • Honoraires visite, dossier, acte (bailleur)
    220 EUR
  • Régularisation des charges
    Sur justificatif

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    3

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Type Bail
    Bail meublé résidence principale (Loi 89)
  • Date de disponibilité
    26/01/2026

Surfaces

  • Surface
    22 m2
  • Surface construite
    29.52 m2 environ
  • Surface Utile
    26.02 m2
  • Surface séjour
    11.28 m2

Extérieur

  • Année construction
    1995
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Meublé
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Locations

  • Nombre de personnes
    2
  • Lave-vaisselle
    Non
  • Sèche Linge
    Non
  • Congélateur
    Non
  • Micro Onde
    Oui
  • Télévision
    Oui
  • Internet
    Oui
  • Réfrigérateur
    Oui
  • Lave-linge
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Varangue   9          
    Séjour-Cuisine            Clim 
    Cuisine            Four-hotte-plaqueinduction-lavelinge- 
    Suite            Avec SDE - placards 
    W.C.             

Prendre contact avecL'agence

Nicolas MONDON
Gérant
Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
Déplacez le    dans le cadre vide :
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2008-10-28 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110000€ | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 2008-10-28 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 527000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante