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97400 SAINT DENIS Terrain à bâtir La Montagne - 12ème KM - RD41 - SAINT-DENIS

Terrain à bâtir La Montagne - 12ème KM - RD41 - SAINT-DENIS 1/2
Terrain à bâtir La Montagne - 12ème KM - RD41 - SAINT-DENIS 2/2
€199 000 **
Terrain constructible 869 m2, La Montagne, Saint-Denis, 199 000 € FAI

LA MONTAGNE - 12ème km ? Environnement calme et verdoyant

Premium Immobilier vous propose à la vente ce terrain constructible de 869 m², situé dans le secteur recherché de La Montagne à Saint-Denis, à environ 8 minutes du centre du village.

Dans un environnement paisible, arboré et préservé, ce terrain offre un cadre idéal pour réaliser un projet de résidence principale, tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités.

Caractéristiques principales :

Surface : 869 m²
Terrain constructible
Terrain relativement plat et très peu dénivelé
Zone Uh
Emprise au sol maximale : 30 %, soit environ 260 m²
Hauteur maximale : 7 m au faîtage
Possibilité d'envisager une construction R+1 ou R+combles, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables au projet

Réseaux à proximité pour les raccordements
Secteur calme et résidentiel

? PERMIS DE CONSTRUIRE OFFERT*

Pour faciliter votre projet, le permis de construire est offert dans le cadre de l'acquisition du terrain*.

Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur apprécié de La Montagne, à quelques minutes seulement du centre.

Prix de vente : 199 000 € FAI
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Contactez Premium Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

*Conditions et modalités du permis de construire offert à préciser auprès de l'agence. Projet soumis aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives en vigueur.

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Premium Immobilier - Achat / Vente - La Montagne - Terrain à bâtir - Terrain constructible - Île de La Réunion
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 860 m²
  • 860 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Terrain
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    La Montagne - 12ème
  • Exposition
    Ouest

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Vendeur
    14000 EUR
  • Honoraires vendeur HT
    12903 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    860 m2
  • Surface terrain
    860 m2

Extérieur

  • Accès gros porteurs
    Oui

Terrain

  • COS
    30%
  • Aspect
    Plat, Paysagé
  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Paysagé
  • Câble
    Possible
  • EDF
    Possible
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Eau ville
    Possible
  • Téléphone
    Possible
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement collectif
    Non
  • Eaux usées
    Non
  • Informations complémentaires
    raccordements aux fluides sur la RD41 juste devant l'entrée

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non

Prendre contact avecL'agence

Franck MOUNOUSSAMY-DARCEL
Agent commercial
Numéro R.S.A.C : 82063990400037
Ville R.S.A.C : Saint-Denis
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Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
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    Ref. : 4943
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2008-10-28 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110000€ | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 2008-10-28 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 527000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante