97400 SAINT DENIS Terrain à bâtir La Montagne - 12ème KM - RD41 - SAINT-DENIS

Offres similairesà ce bien

Terrain à bâtir La Montagne - 12ème KM - RD41 - SAINT-DENIS
Terrain constructible 869 m2, La Montagne, Saint-Denis, 199 000 € FAI LA MONTAGNE - 12ème km ? Environnement calme et verdoyant Premium Immobilier vous propose à la vente ce terrain constructible de 869 m², situé dans le secteur recherché de La Montagne à Saint-Denis, à environ 8 minutes du centre du village. Dans un environnement paisible, arboré et préservé, ce terrain offre un cadre idéal pour réaliser un projet de résidence principale, tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités. Caractéristiques principales : Surface : 869 m² Terrain constructible Terrain relativement plat et très peu dénivelé Zone Uh Emprise au sol maximale : 30 %, soit environ 260 m² Hauteur maximale : 7 m au faîtage Possibilité d'envisager une construction R+1 ou R+combles, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables au projet Réseaux à proximité pour les raccordements Secteur calme et résidentiel ? PERMIS DE CONSTRUIRE OFFERT* Pour faciliter votre projet, le permis de construire est offert dans le cadre de l'acquisition du terrain*. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur apprécié de La Montagne, à quelques minutes seulement du centre. Prix de vente : 199 000 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez Premium Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. *Conditions et modalités du permis de construire offert à préciser auprès de l'agence. Projet soumis aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives en vigueur. Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Premium Immobilier - Achat / Vente - La Montagne - Terrain à bâtir - Terrain constructible - Île de La Réunion
Ref. : 4972
199 000 €
Découvrir
• Exclusif

A VENDRE - Sainte-Clotilde centre - Terrain constructible
Premium Immobilier vous présente à l'achat à Sainte-Clotilde centre de l'Île de La Réunion, ce terrain plat constructible de 191 m2 de surface totale. Il est situé en zone urbaine, les constructions alentours sont horizontales et verticales. L''environnement est mixte : copropriétés privés, immeubles sociaux, maison individuelle de qualité moyenne. Vous accéderez à pied à la mairie de Sainte-Clotilde et à l'Eglise de Sainte-Clotilde. L'avenue Leconte de Lisle est également accessible à pied. Les règles de constructions sont les suivantes : - Zone PLU : UD - PPRN : absence de zone de prescription - Linéaire sur voirie : 14m - Accès : depuis la voirie et/ou depuis une servitude de passage - CES : 80% - Hauteur max : 14m au faitage - Perméabilité : 10% - Construction en limite : oui 2 max sinon 4m de recul Le terrain n'est pas viabilisé et n'est pas raccordé à l'égout. La viabilisation et le raccordement à l'égout sont simples avec de faibles distance. Dans le cadre de la construction, il faudra : - Faire déplacer une ligne téléphonique aérienne qui passe au-dessus du terrain - Faire déplacer une ligne EDF basse tension qui passe également au-dessus du terrain - Faire déplacer le réseau d'eau potable et son compteur d'eau d'un voisin (visible) Il faudra retirer de la surface du terrain de 191 m2 une surface d'environs 39 m2 qui représente l'emprise d'une servitude de passage. Ce bien est situé en zone tendue. Vous êtes intéressés ? Contactez-nous et découvrons ensemble ce terrain à petit prix. Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Premium Immobilier - Achat - Vente - Sainte-Clotilde - Terrain constructible - île de La Réunion
Ref. : 4943
64 000 €
Découvrir