97400 SAINT DENIS A VENDRE - Saint-Denis - Terrain constructible - Bellepierre

A VENDRE - Saint-Denis - Terrain constructible - Bellepierre 1/5
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321 800 € **
Premium Immobilier vous présente à l'achat à Saint Denis de La Réunion, dans le secteur de Bellepierre, ce grand terrain constructible de 1225 m2 borné et viabilisé !

Le terrain est constructible sur 50% de son assiette et est en zone Um.

Les règles d'urbanisme principales applicables sont :
- COS : 50%
- Hauteur max de construction : 10 mètres au faitage et 7m à l'égout soit une maison sur R+1 + combles.

L'environnement est calme en fond d'impasse et une vue dégagée sur l'océan.
L'accessibilité est bonne.

Le terrain nécessitera d'être terrassé. Il est également en pente forte.
La viabilisation est déjà réalisée.

Points positifs : secteur de Bellepierre Allée des perles fond d'impasse, vue océan, places de parkings visiteurs dans le lotissement.

Points négatifs : terrassement important, surcout de la construction du fait de la pente du terrain.

Le prix du terrain est bien en dessous du marché du fait des travaux de terrassement importants.

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous et allons visiter !

Premium Immobilier - Vente - Achat - Terrain constructible - Saint-Denis de La Réunion - Le Brûlé
** 321 800 € honoraires inclus | 298 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.99% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 1225 m²
  • 1225 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Terrain
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Bellepierre
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Nord-est
  • Lotissement
    Oui
  • Accès Bus
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    321800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    23800 EUR
  • Honoraires acquéreurs HT
    21935 ?

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    1225 m2
  • Surface Utile
    1320 m2
  • Surface terrain
    1225 m2

Extérieur

  • Accès gros porteurs
    Oui

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Profondeur
    32 m
  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Viabilisé
    Oui
  • CES
    50% - Um
  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    En Friche
  • EDF
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement
    individuel
  • Eaux usées
    Possible
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non

Prendre contact avecL'agence

Franck MOUNOUSSAMY-DARCEL
Agent commercial
Numéro R.S.A.C : 82063990400037
Ville R.S.A.C : Saint-Denis
Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
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    Ref. : 4029
    192 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 355 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante