97400 SAINT DENIS A LOUER - Saint Denis - Maison en duplex T3 à usage de professionnel uniquement avec 2 entrées

$A LOUER - Saint Denis - Maison en duplex T3 \u00e0 usage de professionnel uniquement avec 2 entr\u00e9es 1\/13$

$A LOUER - Saint Denis - Maison en duplex T3 \u00e0 usage de professionnel uniquement avec 2 entr\u00e9es 2\/13$

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Loyer €1 590/mois **

Premium Immobilier vous propose en location professionnelle uniquement cette belle maison de ville mitoyenne sur 2 niveaux, en très bon état, de 78 m2 de surface totale et 52,51 m2 habitable, située au centre ville de Saint-Denis de l'Île de La Réunion dans la rue montreuil, avec un jardinet, une courette à l'arrière et un box fermé indépendant.

L'accès à la maison est simple : par la rue général de gaulle et par le quartier Saint-Jacques. La Rue montreuil donne derrière le stade de foot concomitant au Collège de Saint-Michel.

La maison à louer est dans un environnement proche direct de tous commerces (pharmacie, banque, points chauds, médecin) et à 2 minutes à pied du collège Saint Michel.

Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : Une pièce principale de 26 m2 (la cuisine a été retirée rendant l'espace utilisable) et un WC.

- A l'étage : 2 bureaux climatisés, un balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.

Le WC ne pourra techniquement pas être aux normes PMR.

Disponible le 07.04.2025

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Premium Immobilier - Maison T3 - Location à usage professionnel - Saint Denis centre ville - Île de La Réunion

** Loyer €1 590/mois | Honoraires charge locataire: €3 180 TTC dont honoraires d'état des lieux: €157.53 TTC | Dépôt de garantie: €3 180 | 97400 SAINT DENIS

3 pièce(s)
53 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
65 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Bureaux
Type de transaction
A louer

Localisation

Secteur
Collège Saint Michel
Exposition
Est-Ouest
Nombre étages
1

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer de base
1590 EUR
Loyer mensuel HC
1590 EUR
Loyer charges comprises
1590 EUR
Honoraires Locataire
3180 EUR
Honoraires Bailleur
999 EUR
Dépôt de Garantie
3180 EUR
Honoraires état des lieux (locataire)
157.53 EUR
Honoraires état des lieux (bailleur)
157.53 EUR
Hono négo et entremise (Bailleur)
421.39 EUR
Honoraires visite, dossier, acte (locataire)
420.08 EUR
Honoraires visite, dossier, acte (bailleur)
420.08 EUR
Taxe Foncière
1128 EUR
Régularisation des charges
Sur justificatif

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Bail

Bail en cours
Oui
Type Bail
Bail habitation (Loi 89)
Date de disponibilité
07/04/2025

Surfaces

Surface
52.51 m2
Surface construite
102.58 m2 environ
Surface Utile
65.01 m2
Surface terrain
65 m2

Extérieur

Couverture
Terrasse
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Style
Années 30
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Cuisine
Américaine Equipée
Nombre niveaux
2
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Pièce principale	25,75			2 entrées
1	Terrasse	13,40			Ar/ s d'eau
1	Jardin	15,54
2	Bureau 1	11,70
2	Bureau 2	8,95
2	Balcon	4,44		Dégagée
2	Salle d'eau	3,79			D. ita - WC - 1 vasque

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Nicolas MONDON

Gérant

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Premium Immobilier Océan Indien

21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS

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Premium Immobilier vous présente à la location à Saint-Denis de l'Île de La Réunion, ce superbe appartement T5/6 de 163 m2 de surface habitable louable à usage professionnel situé dans le quartier très prisé de Montgaillard, dans une impasse, au calme. L'appartement peut faire l'objet d'une location à usage mixte d'habitation et professionnel. Vous disposez de nombreuses places de stationnements privatives. Situé à 5 minutes du boulevard sud, vous serez proche de certaines commodités commodités (bus, pharmacie, boulangerie, Eglise...). Le supermarché le plus proche est celui de La Providence. L'appartement à louer comprend : Au rez-de-chaussée : Vous entrerez par une jolie terrasse sans vis-à-vis, puis par une entrée donnant accès au grand séjour climatisé et lumineux continué par une superbe varangue en enfilade de 40 m2, une cuisine aménagée et équipée indépendante toute neuve, trois bureaux climatisés dont un disposant de sa propre salle d'eau avec WC, une deuxième salle d'eau et un second WC. A l'étage : une grande mezzanine de 40 m2 ; Au sous-sol : vous disposerez d'une buanderie de 7 m2 ; Les extérieurs sont agréables et aménagés : une cour gravillonnée avec un joli habillage mural, une allée pour l'entrée des véhicules dont une partie est couverte, puis un plateau de stationnement de véhicules privatifs pouvant accueillir au moins 4 voitures. La taxe foncière est à la charge du locataire. Contactez nous et visitons-le :) Disponible le 02 décembre 2024. Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Premium Immobilier - Location nue professionnelle - Appartement T5/6 - Saint Denis - Île de La Réunion - Montgaillard

Ref. : 4645

Loyer 1 680 €/mois **

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 355 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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