97400 SAINT DENIS A LOUER - Saint-Denis - Bureaux

Loyer 3 010 €/mois charges comprises **

Premium Immobilier vous présente à la location à Saint-Denis à l'Île de La Réunion, ce superbe appartement T4 à usage professionnel uniquement de 151 m2 de surface habitable, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 appartements, non soumis au statut de la copropriété.
Les activités commerciales sont également acceptées tant que l'usage du local est du bureaux.

Le local à louer est situé au 2ème étage, traversant et moderne.

Sa situation est superbe : vous serez à deux pas de l'école du sacré coeur, des collèges Bourbon et Juliette Dodu. De nombreux commerces et autres professionnels sont à proximité.

L'appartement à louer comprend : une entrée, une grande pièce principale climatisée de 57 m2 prolongé par un balcon, trois grand bureaux climatisés avec rangements, deux WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier, une buanderie, et un dernier balcon donnant sur un bureau.

Il n'y a pas de cuisine.
Il n'y a pas de place de stationnement privatif.

Disponible le 16 novembre 2022.

Premium Immobilier - Location - Appartement T4 - Local - Saint-Denis - Ile de La Réunion

** Loyer 3 010 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 320 €/mois (Forfaitaires mensuelles) | Honoraires charge locataire: 1 662.10 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 453.30 € TTC | Dépôt de garantie: 5 380 € | 97400 SAINT DENIS

Nos honoraires

4 pièce(s)
151 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Bureaux
Type de transaction
A louer

Localisation

Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Etage
2
Nombre étages
2
Accès Ecole
0.1 min
Type Ecole
Maternelle et collèges

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
2690 EUR
Loyer de base
2690 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
213.63 EUR
Loyer HT HC / mois
2690 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
320 EUR
Loyer charges comprises
3010 EUR
Honoraires Locataire
1662.1 EUR
Dépôt de Garantie
5380 EUR
Taxe Foncière
4681 EUR
Régularisation des charges
Forfaitaires mensuelles

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
3

Surfaces

Surface
151.1 m2
Surface Utile
139.83 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Année construction
2011
Couverture
Tôle
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Béton
Style
Moderne
Fenêtres
Aluminium
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Cuisine
Sans cuisine
Plain-pied
Oui
Faux plafond
Non
Séjour Double
Oui
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Nombre places parking
1
ADSL possible
Non
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Réseau cablé
Oui
Autocommutateur
Non
Télésurveillance
Non
Grille
Aucune
Rideau de fer
Aucun
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour	56,95	E		Clim
	Chambre 1	33,99	O		(SO) Clim - Placards
	W.C.	2,41			De la chb 1 - suspendu - lave mains
	Salle d'eau	4,79			(chb. 1) D. ita - 1 vasque + meuble
	Entrée	10,22
	Buanderie	3,91			CEE - Ar/s d'eau
	Balcon	4,80	E	Dégagée
	W.C.	2,08			(A l'Entrée) Suspendu - Lave mains
	Cellier	5,23
	Chambre 2	14,19	O		(NO) Clim - placard
	Chambre 3	17,33	O		(à gauche de la chb.2) Clim - placards
	Balcon	4,80	O		de la ch. 3

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Nicolas MONDON

Directeur

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Premium Immobilier Océan Indien

21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS

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Ref. : 4051

Loyer 2 000 €/mois **

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700021 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupfa B TSA 39999, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 128 rue de la Boétie 75378 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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