97400 SAINT DENIS A LOUER - Saint-Denis - Bureaux de 163 m2 avec de nombreuses places de stationnement bien situé à Montgaillard

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Loyer €1 680/mois **

Premium Immobilier vous présente à la location à Saint-Denis de l'Île de La Réunion, ce superbe appartement T5/6 de 163 m2 de surface habitable louable à usage professionnel situé dans le quartier très prisé de Montgaillard, dans une impasse, au calme.

L'appartement peut faire l'objet d'une location à usage mixte d'habitation et professionnel.
Vous disposez de nombreuses places de stationnements privatives.

Situé à 5 minutes du boulevard sud, vous serez proche de certaines commodités commodités (bus, pharmacie, boulangerie, Eglise...). Le supermarché le plus proche est celui de La Providence.

L'appartement à louer comprend :
Au rez-de-chaussée : Vous entrerez par une jolie terrasse sans vis-à-vis, puis par une entrée donnant accès au grand séjour climatisé et lumineux continué par une superbe varangue en enfilade de 40 m2, une cuisine aménagée et équipée indépendante toute neuve, trois bureaux climatisés dont un disposant de sa propre salle d'eau avec WC, une deuxième salle d'eau et un second WC.

A l'étage : une grande mezzanine de 40 m2 ;

Au sous-sol : vous disposerez d'une buanderie de 7 m2 ;

Les extérieurs sont agréables et aménagés : une cour gravillonnée avec un joli habillage mural, une allée pour l'entrée des véhicules dont une partie est couverte, puis un plateau de stationnement de véhicules privatifs pouvant accueillir au moins 4 voitures.

La taxe foncière est à la charge du locataire.

Contactez nous et visitons-le :)

Disponible le 02 décembre 2024.

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr .

Premium Immobilier - Location nue professionnelle - Appartement T5/6 - Saint Denis - Île de La Réunion - Montgaillard

** Loyer €1 680/mois | Honoraires charge locataire: €3 360 TTC dont honoraires d'état des lieux: €947.80 TTC | Dépôt de garantie: €3 360 | 97400 SAINT DENIS

5 pièce(s)
163 m²
2 salle(s) de bains
3 chambre(s)
514 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Bureaux
Type de transaction
A louer

Localisation

Secteur
Montgaillard
Nombre étages
1

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer de base
1680 EUR
Loyer mensuel HC
1680 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
123.63 EUR
Loyer HT HC / mois
1680 EUR
Loyer charges comprises
1680 EUR
Honoraires Locataire
3360 EUR
Honoraires Bailleur
1895.6 EUR
Dépôt de Garantie
3360 EUR
Honoraires état des lieux (locataire)
947.8 EUR
Honoraires état des lieux (bailleur)
947.8 EUR
Honoraires visite, dossier, acte (locataire)
947.8 EUR
Honoraires visite, dossier, acte (bailleur)
947.8 EUR
TOM/an
1206 EUR
Régularisation des charges
Sur justificatif

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2

Bail

Bail en cours
Oui
Type Bail
Bail habitation (Loi 89)
Date de disponibilité
02/12/2024

Surfaces

Surface
163.06 m2
Surface construite
248.22 m2 environ
Surface Utile
200.84 m2
Surface terrain
514 m2

Extérieur

Année construction
1976
Couverture
Tôle
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Ancien
Fenêtres
Aluminium
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Rénové
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
Nombre places parking
6
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
Fibre à raccorder en aérien
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Commentaires

Points forts
Nombreuses places de stationnement sur le plateau du haut
Allée voiture 25 m2
Four a nettoyage pyrolyse
Points faibles
Varangue: Vis a Vis

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	9,91			Placard
1	Séjour	34			tab elec + cpteur EDF , clim, volet roulant alu
1	Cuisine	13			Emplacement:Frigo américain et lave vaisselle. Four, plaque indu, hotte avec évacuation ext
1	Chambre 1	10,94			Placard, clim, accès varangue
1	Chambre 2	13,54			clim, placard
1	Chambre 3	13,18			Clim, placard
1	Dégagement	6,12
1	W.C.	1,85			Vasque
1	Salle d'eau	5,65			douche avec marche, Emplacement lave linge
1	Salle d'eau	5,27			CHBR 2, Douche italienne, WC, double vasque
0	Dégagement	1,53
0	Buanderie	7,45
2	Mezzanine	40,62
	Abri voiture	24
1	Cage d'escalier	3,85
1	Varangue	39,83
1	Terrasse	17,48
2	Combles	33,65			Non aménagées

Prendre contact avecL'agence

Nicolas MONDON

Gérant

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Premium Immobilier Océan Indien

21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS

Déplacez le dans le cadre vide :

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Premium Immobilier Océan Indien pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Premium Immobilier Océan Indien contact@premiumioi.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 355 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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