Premium immobilier vous propose à la vente un local commercial de 110 m2 idéalement situé au centre ville de Saint-Denis.
Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble ce local profite d'une vitrine de près de 9 m de longueur vous offrant une belle visibilité sur la rue passante "Roland Garros".
Actuellement divisé en deux parties louées à des professions médicales, une partie du local, 80 m2, est actuellement louée 2573 € /mois. Ce bail prendra fin en fin d'année 2023. La seconde partie du local, 30 m2, est actuellement louée 872,60 €, bail en cours. Soit un revenu locatif total de 3445,60 € /mois.
Vous pouvez devenir propriétaire de ce bien pour 2151 € /mois (simulation de crédit faite sur 20 ans à un taux à 4% hors assurance).
Une opportunité rare, ce local vous offrent plusieurs possibilités, soit un investissement rentable à 11,60 % brut si vous maintenez l'ensemble du local en location.
Ou alors vous pouvez envisager d'exercer votre activité dans une partie du local (80 m2) et maintenir la seconde partie en location pour générer un revenu locatif en parallèle (872,60 € /mois).
Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ? Vous souhaitez organiser une visite ? Alors n'hésitez plus, contactez nous !
Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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**Honoraires à la charge du vendeur
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