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97490 SAINTE CLOTILDE A LOUER - Sainte-Clotilde - La Bretagne - Local commercial de 106 m2 avec 142 m2 de jardin privatif

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Loyer 1 650 €/mois **
Premium immobilier vous propose à la location à La Bretagne à proximité de LA POSTE un local commercial d'exception de 106 m2 avec jardin privatif de 142 m2 et de nombreuses places de parking.

***Les honoraires d'agence sont offerts***

Vous allez apprécier les nombreux atouts que propose ce local atypique. Il est accessible directement par le jardin, l'accès est indépendant de la résidence. Il profite également de nombreuses places de parking à proximité directe, idéal pour vos équipes et/ou votre clientèle.

Voici comment il se présente. Vous accédez à la cour privative directement avec votre véhicule. Il existe également un portillon d'accès qui donne directement sur le parking voisin, pour que vos clients puissent accéder directement à votre jardin et à vos bureaux. En entrant dans le local vous arrivez par une salle d'attente d'environ 12 m2 qui donne sur une grande pièce de 35 m2 divisible facilement en deux parties si besoin, cette pièce profite de d'un beau volume vous permettant d'aménager une mezzanine. Vous disposerez également de 4 bureaux supplémentaires de 11 m2 à 15 m2. Vous profiterez aussi d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

Un local rare sur le marché : en effet ses 142 m2 de jardin privatif font de ce bien un local rare sur le marché. Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination et développer votre activité en extérieur.

Vous profitez d'une surface totale de 248 m2 et d'un local bien situé refait à neuf.

Disponible immédiatement.

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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** Loyer 1 650 €/mois | Dépôt de garantie: 3 300 € | 97490 SAINTE CLOTILDE
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 5 pièce(s)
  • 106 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Secteur
    La Bretagne
  • Bord de mer
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    1650 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1650 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    186.79 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1650 EUR
  • Loyer charges comprises
    1650 EUR
  • Dépôt de Garantie
    3300 EUR
  • Taxe Foncière
    1564 EUR
  • TOM/an
    444 EUR
  • Régularisation des charges
    Remboursement annuel par le locataire

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface Bureaux
    11 m2
  • Surface Utile
    248 m2
  • Surface Jardin
    142 m2
  • Surface Véranda
    16 m2

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Sanitaires
    Oui
  • Plain-pied
    Oui
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 355 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante