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97400 SAINT DENIS A LOUER - Saint-Denis - Appartement T1 avec vue mer exceptionnelle

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Loyer €650/mois charges comprises **
Premium Immobilier vous présente cet appartement T1 de 32 m2 de surface habitable avec varangue en location nue, situé à Saint-Denis de l'îLe de La Réunion, dans le quartier prisé de Montgaillard et plus exactement dans la Résidence les Hauts de Montgaillard, jolie copropriété à taille humaine verdoyante sécurisée avec espaces verts.

L'appartement est loué avec une place de stationnement privative.

L'environnement proche est idéal : vous jouxterez l'hotel Le Créolia, le collège de Montgaillard et le stade de foot de Montgaillard.
L'accès au boulevard sud est rapide, le réseau de bus dessert très bien le quartier.

L'appartement à louer nu comprend :
Une entrée avec des rangements, une belle et grande pièce de vie donnant sur la varangue elle-même offrant époustouflante sur l'océan et la ville de Saint-Denis, une cuisine indépendante à aménager et à équiper, une salle-de-bains et un WC.

Disponible le 11 aout 2026.

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Premium immobilier - Location nue - Appartement T1 - Montgaillard - Saint-Denis - Île de La Réunion
** Loyer €650/mois charges comprises
dont charges récupérables: €26/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €415 TTC dont honoraires d'état des lieux: €96 TTC | Dépôt de garantie: €624 | 97400 SAINT DENIS | Surface habitable: 31.9m²
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 1 pièce(s)
  • 32 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    624 EUR
  • Loyer de base
    624 EUR
  • Provision sur charges
    26 EUR
  • Loyer charges comprises
    650 EUR
  • Honoraires Locataire
    414.7 EUR
  • Honoraires Bailleur
    650 EUR
  • Dépôt de Garantie
    624 EUR
  • Honoraires état des lieux (locataire)
    95.7 EUR
  • Honoraires état des lieux (bailleur)
    95.7 EUR
  • Hono négo et entremise (Bailleur)
    235.3 EUR
  • Honoraires visite, dossier, acte (locataire)
    319 EUR
  • Honoraires visite, dossier, acte (bailleur)
    319 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    33

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Type Bail
    Bail habitation (Loi 89)
  • Date de disponibilité
    11/08/2026

Surfaces

  • Surface
    31.9 m2
  • Surface séjour
    18.56 m2
  • Surface terrasse
    6.76 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1989
  • Couverture
    Tôle
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Meublé
    Non
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    Pièce de vie
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non

Mandat

  • N° lot
    20

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Pièce de vie   18,56   N   VUE MER    
    Entrée   3         Etagères de rangement 
    Cuisine   6,46   N   VUE MER   Simple 
    SDB + WC   3,88         1 vasque 
    Varangue   6,76   N   VUE MER    

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Nicolas MONDON
Gérant
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Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
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    Loyer 700 €/mois charges comprises **
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 33 lots.Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2008-10-28 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110000€ | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 2008-10-28 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 527000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante