97490 LA BRETAGNE A LOUER - Sainte-Clotilde La Bretagne - Appartement T3 lumineux avec varangue, balcon et vue mer

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Loyer €1 090/mois **
Premium Immobilier vous présente à la location nue à Sainte-Clotilde de l'Île de La Réunion, plus précisément dans le quartier de la Bretagne, bien placé dans le chemin des fleurs, ce joli appartement T3 de 68 m2 de surface carrez et 88 m2 de surface totale en intégrant la varangue et le balcon, avec une place de stationnement sécurisée, situé au 1er étage de la copropriété LE VIGINI bien entretenue.
Vous apprécierez la jolie vue sur la mer, et la double exposition de l'appartement vous apportant une bonne luminosité et ventilation.

L'environnement est pratique : la situation en mi-hauteur vous permet d'accéder aux principaux axes routiers rapidement. Les commodités de proximité de La Bretagne sont nombreux : pharmacie, boulangerie, restaurants, points chauds, médecin, écoles tout types (maternelle, primaire et collège). Le réseau de bus dessert correctement le secteur, l'arrêt de bus le plus proche est à 200m environs.

L'appartement à louer comprend :
une entrée avec des placards, un beau séjour climatisé agrandit par le balcon filant et la varangue donnant vue sur la mer, une cuisine américaine aménagée semi-équipée, 2 chambres avec brasseur d'air, un WC et une salle-de-bains.

L'appartement est disponible tout de suite.

Premium Immobilier - Location nue - Sainte-Clotilde - La Bretagne - Île de La Réunion - Appartement T3
** Loyer €1 090/mois | Honoraires charge locataire: €878 TTC dont honoraires d'état des lieux: €203 TTC | Dépôt de garantie: €1 090 | 97490 LA BRETAGNE | Surface habitable: 67.55m²
  • 3 pièce(s)
  • 68 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1090 EUR
  • Loyer de base
    1090 EUR
  • Loyer charges comprises
    1090 EUR
  • Honoraires Locataire
    878.15 EUR
  • Honoraires Bailleur
    1090 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1090 EUR
  • Honoraires état des lieux (locataire)
    202.65 EUR
  • Honoraires état des lieux (bailleur)
    202.65 EUR
  • Hono négo et entremise (Bailleur)
    211.85 EUR
  • Honoraires visite, dossier, acte (locataire)
    675.5 EUR
  • Honoraires visite, dossier, acte (bailleur)
    675.5 EUR
  • TOM/an
    477 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    24

Bail

  • Bail en cours
    Non
  • Type Bail
    Bail habitation (Loi 89)

Surfaces

  • Surface
    67.55 m2
  • Surface construite
    88 m2 environ
  • Surface Utile
    75.17 m2
  • Surface séjour
    28.36 m2
  • Surface terrasse
    11.8 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1997
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Meublé
    Non
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    Séjour
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Date Acquisition
    07/09/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Balcon   8,60   O       
    Varangue   11,80   N   VUE MER    
    Entrée   6,46         Placards - tab élec 
    Séjour-Cuisine   28,36         Clim - plaque gaz - hotte - elts ht et bas 
    Dégagement   2,21          
    W.C.   1,47         VMC 
    Salle de bains   6,51         1 vasque - CEE - AR/S d'eau 
    Chambre 1   11,33         Brasseur d'air 
    Chambre 2   11,21         Brasseur d'air 

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Nicolas MONDON
Gérant
Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2008-10-28 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110000€ | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 2008-10-28 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 527000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante