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97400 SAINT DENIS A LOUER - Saint-Denis - Appartement T5

A LOUER - Saint-Denis - Appartement T5 1/20
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Loyer 1 850 €/mois **
Premium Immobilier vous présente à la location à Saint-Denis de l'Île de La Réunion, ce haut de villa d'architecte T5/6 de 163 m2 de surface habitable avec 3 chambres, fraichement rénovée, située dans le quartier très prisé de Montgaillard, dans une impasse, au calme.

L'appartement peut faire l'objet d'une location à usage d'habitation et/ou professionnel grâce à ses nombreuses places de stationnement.

Situé à 5 minutes du boulevard sud, vous serez proche de certaines commodités commodités (bus, pharmacie, boulangerie, Eglise...).

L'appartement à louer comprend :
Au sous-sol : vous disposerez d'une buanderie de 7 m2

Au rez-de-chaussée : Vous entrerez par une jolie terrasse sans vis-à-vis, puis par une entrée donnant accès au grand séjour climatisé et lumineux continué par une superbe varangue en enfilade de 40 m2, une cuisine aménagée et équipée indépendante toute neuve, trois belles chambres climatisées dont une disposant de sa propre salle d'eau avec WC, une deuxième salle d'eau et un second WC.

A l'étage : une grande mezzanine de 40 m2 ;

Les extérieurs sont agréables et aménagés : une cour gravillonnée avec un joli habillage mural, une allée pour l'entrée des véhicules dont une partie est couverte, puis un plateau de stationnement de véhicules privatifs pouvant accueillir au moins 4 voitures.

Contactez nous et découvrons cette propriété rare sur le marché immobilier dionysien :)

Disponible immédiatement.

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr .

Premium Immobilier - Location - Appartement - Saint Denis - Île de La Réunion
** Loyer 1 850 €/mois | Honoraires charge locataire: 1 793.66 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 489.18 € TTC | Dépôt de garantie: 1 990 € | 97400 SAINT DENIS | Surface habitable: 163.06m²
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 5 pièce(s)
  • 163 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 514 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Secteur
    Montgaillard
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    1850 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1850 EUR
  • Loyer charges comprises
    1850 EUR
  • Honoraires Locataire
    1793.66 EUR
  • Honoraires Bailleur
    1850 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1990 EUR
  • Honoraires état des lieux (locataire)
    489.18 EUR
  • Honoraires état des lieux (bailleur)
    489.18 EUR
  • Hono négo et entremise (Bailleur)
    56.34 EUR
  • Honoraires visite, dossier, acte (locataire)
    1304.48 EUR
  • Honoraires visite, dossier, acte (bailleur)
    1304.48 EUR
  • TOM/an
    1206 EUR
  • Régularisation des charges
    Sur justificatif

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2

Bail

  • Bail en cours
    Non
  • Type Bail
    Bail habitation (Loi 89)
  • Date de disponibilité
    01/08/2023

Surfaces

  • Surface
    163.06 m2
  • Surface construite
    248.22 m2 environ
  • Surface Utile
    200.84 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    514 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Couverture
    Tôle
  • Etat couverture
    Bon
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Meublé
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    6
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    Fibre à raccorder en aérien
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Commentaires

  • Points forts
    Nombreuses places de stationnement sur le plateau du haut
    Allée voiture 25 m2
    Four a nettoyage pyrolyse
  • Points faibles
    Varangue: Vis a Vis

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   9,91         Placard 
 1   Séjour   34         tab elec + cpteur EDF , clim, volet roulant alu 
 1   Cuisine   13         Emplacement:Frigo américain et lave vaisselle. Four, plaque indu, hotte avec évacuation ext 
 1   Chambre 1   10,94         Placard, clim, accès varangue 
 1   Chambre 2   13,54         clim, placard 
 1   Chambre 3   13,18         Clim, placard 
 1   Dégagement   6,12          
 1   W.C.   1,85         Vasque 
 1   Salle d'eau   5,65         douche avec marche, Emplacement lave linge 
 1   Salle d'eau   5,27         CHBR 2, Douche italienne, WC, double vasque 
 0   Dégagement   1,53          
 0   Buanderie   7,45          
 2   Mezzanine   40,62          
    Abri voiture   24          
 1   Cage d'escalier   3,85          
 1   Varangue   39,83          
 1   Terrasse   17,48          
 2   Combles   33,65         Non aménagées 

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Nicolas MONDON
Directeur
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Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 355 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

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