2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Ref. : 2799

97490 SAINTE CLOTILDE A VENDRE - Sainte-Clotilde - Appartement T2 avec jardin privatif proche de l'université et de la clinique

A VENDRE - Sainte-Clotilde - Appartement T2 avec jardin privatif proche de l'université et de la clinique 1/12
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A VENDRE - Sainte-Clotilde - Appartement T2 avec jardin privatif proche de l'université et de la clinique 11/12
A VENDRE - Sainte-Clotilde - Appartement T2 avec jardin privatif proche de l'université et de la clinique 12/12
114 450 € **
Premium Immobilier vous propose à la vente un appartement T2 spacieux de 49 m2 habitable sur le secteur de Sainte-Clotilde à proximité direct de l'université et de la clinique.

L'achat de cet appartement est pertinent à la fois dans le cadre d'un investissement locatif ou d'une première acquisition.

Vous serrez séduit par les atouts que vous propose cet appartement :
- des surfaces généreuses
- pas de travaux à prévoir
- une terrasse
- un jardin privatif
- climatisé
- une place de stationnement sécurisée

A proximité des transports en commun et du boulevard sud, l'emplacement est stratégique.

Vous profitez d'un appartement T2 rare sur le marché d'une surface totale de 56 m2 + 25 m2 de Jardin soit la jouissance d'une surface de 81 m2 !

Devenez propriétaire de ce bien d'exception pour seulement 608 € / mois sur 25 ans (simulation faite au taux de 4,90% hors assurance) ou pour seulement 670€ / mois sur 20 ans (simulation faite au taux de 4,60% hors assurance)

L'exception et la rareté sont les clés d'un investissement gagnant. Ne perdez pas de temps, soyez les premiers à le visiter, contacter-nous, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.

« Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ».

Premium Immobilier - achat - vente - à vendre - Sainte-Clotilde - Appartement T2 F2 - investissement locatif - investissement étudiant
** 114 450 € honoraires inclus | 105 000 € hors honoraires | Honoraires : 9.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 2 pièce(s)
  • 49 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Proche Région ; Proche université
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    114450 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    59 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    9450 EUR
  • Honoraires acquéreurs HT
    8710 ?
  • Taxe Foncière
    1212 EUR
  • TOM/an
    340 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    66
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non
  • Type Bail
    Bail habitation (Loi 89)

Surfaces

  • Surface
    49 m2
  • Surface Utile
    88.6 m2
  • Surface séjour
    34.62 m2
  • Surface terrasse
    6.6 m2
  • Surface Jardin
    33 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/10/2023

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour   34,62         Plaque elec - elts bas - CE 
    Chambre   10,25         Clim 
    SDE + WC   4,12         Receveur - 1 vasque + meuble 
    Varangue   6,60          

Prendre contact avecL'agence

Nicolas MONDON
Directeur
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Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 66 lots.Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 355 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante