2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Ref. : 3636

97438 SAINTE MARIE A VENDRE - Sainte-Marie - Appartement T2

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A VENDRE - Sainte-Marie - Appartement T2 8/8
63 000 € **
Premium Immobilier vous présente à l'achat en investissement locatif, à l'Île de La Réunion, dans la ville de Sainte-Marie, dans le quartier des Gaspards, cet appartement T2 de 43 m2 de surface totale au 2ème étage de la résidence ARABESQUE bâtiment D.

L'appartement à vendre dispose d'un emplacement de stationnement privatif aérien.

La copropriété est impeccable, le ravalement de façades vient d'être exécuté et terminé. Les parties communes sont accueillantes, bien entretenues et profite également de beaux espaces verts.

L'appartement T2 est également impeccable pour lequel aucun travaux ne sont à prévoir.
Il est loué actuellement au loyer de 390 € / mois en principal avec des charges de copropriété récupérables de 20€ / mois, soit un loyer charges comprises de 410€ / mois.
La rentabilité brute est de 7.8%.
Le locataire est sérieux, notre agence en a la gérance actuellement.

Téléphonez-nous et allons visiter :)

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Premium Immobilier - achat - Vente - Sainte-Marie - Appartement T2 - investissement locatif - Île de La Réunion
** 63 000 € honoraires inclus | 57 273 € hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 2 pièce(s)
  • 33 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    ZAC LES GARSPARDS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Est
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    63000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    390 EUR
  • Provision sur charges
    20 EUR
  • Loyer charges comprises
    410 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    5727 EUR
  • Honoraires acquéreurs HT
    5278 ?
  • Dépôt de Garantie
    390 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Type Bail
    Bail habitation (Loi 89)

Surfaces

  • Surface
    32.67 m2
  • Surface construite
    43.32 m2 environ
  • Surface Utile
    38 m2
  • Surface séjour
    16 m2
  • Surface terrasse
    8.8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2000
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot parking
    40
  • N° lot
    14

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Termites
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Commentaires

  • Points forts
    Ravalement de façade et toiture terminé
    Très bon état de la copropriété
    Très bon état de l'appartement

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour-Cuisine   16         Kichenette simple 
    Chambre   13,02         Accès varangue 
    SDB + WC   4,58          
    Varangue   8,80   E       

Prendre contact avecL'agence

Nicolas MONDON
Directeur
Appeler Email
Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 355 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante