97490 SAINT DENIS A VENDRE - Sainte-Clotilde - Appartement T2

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A VENDRE - Sainte-Clotilde - Appartement  T2 8/8
93 400 € **
Premium immobilier vous propose à la vente un appartement T2 de 45 m2 habitable + varangue de 8,60 m2 situé à Sainte-Clotilde à proximité de l'université.

Cet appartement est bien proportionné, il propose une cuisine ouverte sur la varangue ainsi que sur une pièce de vie confortable de 22,70 m2. La chambre de près de 12 m2 est dotée d'un placard de rangement, d'un climatiseur et d'un accès direct à la varangue. Vous profitez également d'un WC indépendant.

Ce bien est idéal pour un investissement locatif rentable tant par sa situation géographique qui vous permet de profiter de la forte demande locative autour de l'université mais également par l'aspect confortable de ses prestations.

Actuellement loué, le bail prendra fin le 14/09/2023.
Le loyer mensuel hors charges actuel est de 500 €

Potentiel du bien en location meublée : 750 € /mois

Une place de stationnement est dédiée à l'appartement. Elle est sécurisée, en sous-sol.

Pour plus d'information contactez l'agence, nos équipes prendront plaisir à vous renseigner.

Premium immobilier - achat - vente - appartement - T2 - F2 - Saint-Denis - Sainte Clotilde - FAC - Université
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 2 pièce(s)
  • 45 m²
  • 1 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Type Ecole
    Université et autres

Aspects financiers

  • Prix
    93400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    67 EUR / mois
  • Provision sur charges
    42 EUR
  • Taxe Foncière
    979 EUR
  • TOM/an
    266 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    113
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    45.35 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour   22,70          
    Cuisine   5,15          
    Chambre   11,85         Clim / Placard 
    Salle de bains   3,60          
    Dégagement   0,90          
    W.C.   1,15          
    Varangue   8,60          

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Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
Déplacez le    dans le cadre vide :
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 113 lots.Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700021 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupfa B TSA 39999, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 128 rue de la Boétie 75378 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante