97490 BOIS DE NEFLES A VENDRE - Sainte-Clotilde - Appartement T2

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A VENDRE - Sainte-Clotilde - Appartement T2 12/12
€145 000.00 **
Premium Immobilier vous présente à l'achat, à Bois de Nèfles Sainte-Clotilde de l'Île de La Réunion, ce superbe appartement T2 de 61 m2 de surface totale, avec un emplacement de stationnement, situé dans une jolie copropriété récente, sans vis-à-vis et au calme.

Vous serez à quelques minutes à pied du collège de Bois de Nèfles et du lycée, de l'arrêt bus et du téléphérique urbain.
L'accès est bon et très simple, et un sens de circulation routière est présente dans la copropriété.

La copropriété est bien sécurisée.

L'appartement à louer comprend :
Un grand séjour avec salon / salle-à-manger et smart TV, continué par la varangue donnant vue sur l'océan, une cuisine semi-américaine aménagée et équipée, une chambre spacieuse climatisée avec placards équipée d'une TV murale, une salle-de-bains, et un WC.

L'appartement est bien disposé et lumineux, et est orienté NORD.

Offrez-vous ce joli appartement pour votre résidence Principale, ou investissez, cet appartement fera l'objet d'un investissement excellent.
Le prix du loyer plafonné en meublé puisqu'en zone tendue est de 847 € / mois hors charges.

L'appartement est vendu sans meubles.

Premium Immobilier - Achat - vente - Appartement T2 meublé - Sainte-Clotilde - Île de La Réunion
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 2 pièce(s)
  • 49 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Bois de Nèfles
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Nord
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Type Ecole
    Lycée et collège

Aspects financiers

  • Prix
    145000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    847 EUR
  • Charges copropriété
    105 EUR / mois
  • Provision sur charges
    43 EUR
  • Loyer charges comprises
    890 EUR
  • Honoraires Vendeur
    11600 EUR
  • Honoraires vendeur HT
    10691 EUR
  • Taxe Foncière
    1251 EUR
  • TOM/an
    351 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Bail

  • Bail en cours
    Non
  • Type Bail
    Bail meublé résidence principale (Loi 89)

Surfaces

  • Surface
    48.73 m2
  • Surface construite
    61.28 m2 environ
  • Surface Utile
    54.95 m2
  • Surface séjour
    22.99 m2
  • Surface terrasse
    12.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2010
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    Arrivée dans le Séjour
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Commentaires

  • Points forts
    Vue mer
    Pas de vis à vis

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour   22,99      VUE MER   Smart TV - Placards 
    Cuisine   7,35         Induction-micro-ondes-petit réfrigérateur + réfrigérateur combiné - hotte 
    Chambre 1   11,15      VUE MER   Clim - placards - TV murale 
    W.C.   1,86          
    Salle de bains   4,40         CEE - lavelinge - meuble vasque 
    Dégagement   1,03          
    Varangue   12,50   N   VUE MER    
    Entrée            Tab elec + compteur EDF 

Prendre contact avecL'agence

Nicolas MONDON
Directeur
Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
Déplacez le    dans le cadre vide :
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Premium Immobilier Océan Indien pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Premium Immobilier Océan Indien contact@premiumioi.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 355 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante