97400 SAINT DENIS A VENDRE - Saint-Denis - Appartement F3 avec jardin dans résidence de standing avec piscine

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328 490 € **
Un havre de paix au coeur de Saint-Denis de La Réunion
*** une visite virtuelle de ce bien est disponible ***

Premium Immobilier est ravi de vous présenter cette opportunité exceptionnelle : un spacieux appartement en duplex F3/4 de 81 m² habitables, niché au sein d'une résidence de standing, offrant un cadre de vie idyllique.

Caractéristiques principales :

Superficie habitable : 81 m²
Jardin privatif : 30 m²
Deux terrasses : 18 m² et 9 m²
Box en sous-sol : Un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Caractéristiques de la résidence :

Piscine : Profitez de moments de détente sous le soleil de La Réunion dans la piscine de la résidence.
Salle de sport : Maintenez un mode de vie actif sans quitter votre domicile.
Sauna : Détendez-vous et échappez au stress quotidien dans le sauna.

Situé dans un quartier prisé de Saint-Denis, cet appartement en duplex allie parfaitement le confort moderne à un environnement paisible. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, avec une belle vue sur le jardin et les terrasses, vous offrant un véritable sentiment de sérénité.

Caractéristiques de l'appartement :

Duplex : Deux niveaux offrant une répartition intelligente des espaces.
Salon-séjour spacieux : Idéal pour recevoir famille et amis.
Deux chambres : Chaque chambre est conçue pour garantir votre confort.
Cuisine moderne : Entièrement équipée pour satisfaire les amateurs de cuisine.
Salle de bains : Élégamment aménagée pour votre bien-être.
Vous profitez également de deux WC.

Le jardin privatif de 30 m² vous permettra de créer votre propre oasis de verdure, tandis que les deux terrasses vous offriront des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter du climat tropical.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une résidence de prestige offrant des équipements de qualité. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Premium Immobilier. Nous sommes là pour réaliser vos rêves de propriété à La Réunion.

Premium Immobilier : Votre partenaire de confiance pour l'immobilier d'exception à Saint-Denis de La Réunion.

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Premium immobilier - achat - vente - à vendre - appartement T3 F3 - appartement de standing à Saint Denis
** 328 490 € honoraires inclus | 307 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 81 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Services à proximité
    Supermarché, Pharmacie, Hopital, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    328490 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    212 EUR / mois
  • Honoraires Acquéreur
    21490 EUR
  • Honoraires acquéreurs HT
    19806 ?
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Copropriété

  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    81.38 m2
  • Surface Utile
    138 m2
  • Surface séjour
    27.7 m2
  • Surface terrasse
    18 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Jardin
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour   27,70          
    Cuisine   14,40          
    Chambre 1   12,92          
    Chambre 2   10,32          
    Bureau   8,34          
    W.C.   1,67          
    Salle d'eau   4,32          
    W.C.   1,71          
    Varangue   18,20          
    Varangue   9,15          
    Garage   15,50          
    Jardin   30          

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Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
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    Ref. : 4237
    226 800 € dont 8% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 355 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante