97400 SAINT DENIS A VENDRE - Saint-Denis - CENTRE-VILLE - Appartement T3 traversant, lumineux

A VENDRE - Saint-Denis - CENTRE-VILLE - Appartement T3 traversant, lumineux 1/18
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270 000 € **
Premium Immobilier vous présente à l'achat à l'Île de La Réunion, plus précisément dans la ville de Saint-Denis en centre-ville, ce bel appartement de 70 m2 de surface habitable situé à proche du collège Saint-Michel.

Vous aimez les résidences saines et solides des années 70, vous appréciez le charme et le cachet de l'ancien ? Vous êtes en recherche de beaux volumes ? Alors cet appartement est fait pour vous !

Le bien est vendu avec 1 emplacement de stationnement aérien et une cave.

L'appartement à vendre comprend :
Un séjour de 28,4m2, une cuisine indépendante de 7m2 + un cellier attenant, deux chambres avec placards, une salle d'eau neuve ainsi qu'un wc indépendant. L'appartement dispose également d'une varangue avec vue sur l'océan et centre-ville.

Il y a également une cave attribuée au lot vendu.


Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Contactez-moi sans attendre pour plus de renseignements et visiter ce bien !

Premium Immobilier- Achat / Vente / Saint-Denis / Appartement T3 / Centre-ville
** 270 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 87 m²
  • 2 chambre(s)
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Centre-ville
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Type Ecole
    collège St-Michel

Aspects financiers

  • Prix
    270000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    150 EUR / mois
  • Honoraires Acquéreur
    20000 EUR
  • Honoraires acquéreurs HT
    18433 ?
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    86 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    87.13 m2
  • Surface Utile
    87.13 m2
  • Surface terrasse
    13.25 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/11/2023
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Parasitaire
    Oui
  • Diagnostic Termites
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Commentaires

  • Points forts
    traversant - lumineux - vue mer

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Dégagement   3,24          
    Séjour   28,40   N   VUE MER   peinture neuve - grand séjour - climatisé 
    Cuisine   7,23   S   Montagne   neuve 
    Chambre 1   10,43   S   Montagne   avec terrasse - avec placards 
    Chambre 2   12   N   VUE MER   accès varangue - avec placards 
    Varangue   4,05   S   Montagne   varangue CH1 
    W.C.   1,12          
    Salle d'eau   4,23         neuve - douche italienne 
    Alcôve   3,20   S   Montagne   accès cuisine - chauffe-eau éléctrique neuf 
    Varangue   13,23   N   VUE MER    

Prendre contact avecL'agence

Franck MOUNOUSSAMY-DARCEL
Agent commercial
Numéro R.S.A.C : 82063990400037
Ville R.S.A.C : Saint-Denis
Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
Déplacez le    dans le cadre vide :
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Les charges annuelles sont de 86€.
Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 355 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante