97400 SAINT DENIS Appartement Saint Denis 2 pièces - Centre-ville - Proche Jardin de l'état - Rez-de-chaussée sécurisé

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€270 000.00 **
Premium Immobilier vous présente à l'achat, au centre-ville de Saint-Denis de l'Île de La Réunion, ce superbe appartement T2 de 75 m2 de surface totale, avec un emplacement de stationnement, situé dans une copropriété rénovée depuis peu.

Appartement de type T2 lumineux, moderne et bien agencé situé au centre ville à quelques pas de la rue de Paris et du jardin de l'Etat.

- Vous apprécierez le calme de la résidence sécurisée ainsi que le confort d'être au centre de la vie citadine.

- Cet appartement traversant avec une belle hauteur de plafond et nombreux rangements est composé :

- Cuisine équipée et aménagée
(plaque de cuisson, lave vaisselle hotte, four, réfrigérateur, rangements modernes ...)
- Salon muni d'une baie vitrée et d'un ventilateur de plafond, 1 mezzanine (lit enfant uniquement) donnant accès à une 1ère varangue fermée
- Chambre munie de grands placards de rangement, ventilateur de plafond, climatiseur, baie vitrée avec accès sur la 2ème varangue
- Salle de bain munie de fenêtres, baignoire & douche, vasque, meuble de rangement
- Wc séparé muni de fenêtre + lave main

- Parking sécurisé
- Aucun travaux à prévoir

Toutes commodités à portée demain (bureau de tabac, écoles supermarché, boulangerie, épicerie transports en commun,...)

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Premium Immobilier - Achat - vente - Appartement T2 - Saint-Denis - Centre-ville - Île de La Réunion
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 2 pièce(s)
  • 75 m²
  • 1 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Centre-ville
  • Exposition
    Ouest
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    6 min
  • Accès Crèche
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    270000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    150 EUR / mois
  • Honoraires Vendeur
    10000 EUR
  • Honoraires vendeur HT
    9217 EUR
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    41
  • Charges annuelles (ALUR)
    360 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Procédure contre une entreprise de menuiserie pour récupérer une avance de 100 000€.

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    74.89 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Simple Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Termites
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Véranda   9,78   E      coté parking 
    Chambre 1   15,42   E      climatisée 
    Couloir   1,99          
    W.C.   1,39          
    Salle de bains   6,70         douche et baignoire 
    Séjour   20,89   O      avec mezzanine pour enfant 
    Cuisine   7,63   O      lumineuse 
    Entrée   2,09          
    Véranda   9   O      donnant sur séjour et cuisine 

Prendre contact avecL'agence

Franck MOUNOUSSAMY-DARCEL
Agent commercial
Numéro R.S.A.C : 82063990400037
Ville R.S.A.C : Saint-Denis
Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
Déplacez le    dans le cadre vide :
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 41 lots.Les charges annuelles sont de 360€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 355 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante