97400 SAINT DENIS A VENDRE - Saint-Denis - Appartement F3 avec terrasse dans résidence de standing avec piscine en centre ville de Saint-Denis

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€250 000.00 **
Un havre de paix en ville de Saint-Denis de La Réunion

Premium Immobilier est ravi de vous présenter cette opportunité exceptionnelle : un appartement 3 pièces en duplex de 61 m² habitable, niché au sein d'une résidence de standing, offrant un cadre de vie idyllique.

Caractéristiques principales :

Superficie habitable : 61 m²
Terrasse spacieuse : 16 m²
Garage fermé privatif / Box en sous-sol : Un espace de stationnement sécurisée pour votre véhicule.
Deux chambres de 16 m2 et 10 m2

Caractéristiques de la résidence :

Piscine : Profitez de moments de détente sous le soleil de La Réunion dans la piscine de la résidence.
Salle de sport : Maintenez un mode de vie actif sans quitter votre domicile.
Sauna : Détendez-vous et échappez au stress quotidien dans le sauna.

Situé dans une résidence unique et très convoitée de Saint-Denis, cet appartement en duplex allie parfaitement le confort moderne à un environnement paisible. A 2 minutes à pied de la boulangerie, du supermarché, de la boucherie, de la pharmacie, une situation offrant un véritable sentiment de sérénité et de confort au quotidien.

Caractéristiques de l'appartement :

Duplex : Deux niveaux offrants une répartition intelligente des espaces.
Cuisine-Salon-Terrasse : Idéal pour recevoir famille et amis vous profitez de 40 m2 d'espace de vie.
Deux chambres : Placard de rangement et climatisation pour garantir votre confort.
Cuisine fonctionnelle : Ouverte sur le séjour pour des moments conviviaux à partager.
Vous profitez également d'un WC indépendant.

La terrasse de 16 m² vous permettra de créer un espace qui vous ressemble pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur en amoureux ou entre amis.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une résidence de prestige offrant des équipements de qualité. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Premium Immobilier, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.

Premium Immobilier : Votre partenaire de confiance pour l'immobilier à Saint-Denis de La Réunion.

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Premium immobilier - achat - vente - à vendre - appartement T3 F3 - appartement de standing à Saint Denis - Centre ville
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 61 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Centre ville
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Services à proximité
    Supermarché, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Vendeur
    15000 EUR
  • Honoraires vendeur HT
    13825 EUR
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    80
  • Charges annuelles (ALUR)
    1 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    61 m2
  • Surface Utile
    79 m2
  • Surface terrasse
    16 m2

Extérieur

  • Année construction
    2000
  • Vis à Vis
    Non
  • Volets
    Electrique Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon - Cuisine   24,21          
    Chambre 1   16,10         Clim et placard 
    Chambre 2   10         Clim 
    Buanderie   1,40          
    Dégagement   3,40          
    W.C.   1,72          
    Salle de bains   4,21          
    Terrasse   16,10          

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Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 1€.
Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 355 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante