97400 SAINT DENIS A VENDRE - Saint-Denis - Appartement T4 avec vue mer, terrasse et deux salles d'eau

A VENDRE - Saint-Denis - Appartement T4 avec vue mer, terrasse et deux salles d'eau 1\/17
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236 600 € **
Premium Immobilier vous présente à l'achat à Saint-Denis de l'Île de La Réunion, dans les rampes de Saint-François, dans la résidence les Tourtereaux, un des mieux placé et des plus spacieux de la copropriété, ce très bel appartement T4 de 90 m2 de surface habitable, situé dans une résidence récente et sécurisée par deux concierges, avec deux places de stationnement et une jolie vue mer.

L'appartement est à 2 minutes en voiture du quartier de la Providence. Le CHU de Bellepierre est à 10 minutes en voiture, son accès en vélo est également faisable aisément. Le réseau de bus déssert facilement la copropriété, un arrêt de bus s'y trouve en face.

L'appartement est orienté Nord, la meilleure orientation sur l'île vous préservant la luminosité. L'appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur.

L'appartement à vendre comprend :
- Une entrée, un grand séjour, une cuisine spacieuse de 10 m2 aménagée et équipée avec une buanderie, une varangue donnant vue sur la mer de 14 m2, une chambre parentale climatisée avec salle d'eau, WC et placards, deux autres chambres climatisées avec placards, une autre salle d'eau et un dernier WC.

Offrez-vous ce bel appartement dans une copropriété saine et bien placée.

Premium Immobilier - Achat / vente - Saint-Denis - Appartement T4 - Île de La Réunion
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 90 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Saint-François
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Nord
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    236600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    869.91 EUR
  • Charges copropriété
    188.19 EUR / mois
  • Provision sur charges
    101.67 EUR
  • Loyer charges comprises
    971.58 EUR
  • Honoraires Vendeur
    16600 EUR
  • Honoraires vendeur HT
    15300 EUR
  • Taxe Foncière
    2255 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    348
  • Charges annuelles (ALUR)
    102 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    15.46 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non
  • Type Bail
    Bail habitation (Loi 89)

Surfaces

  • Surface
    89.75 m2
  • Surface Utile
    96.71 m2
  • Surface séjour
    24.36 m2
  • Surface terrasse
    13.92 m2

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Couverture
    Tôle
  • Etat couverture
    Neuf
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   4,72          
    Séjour   24,36          
    Cuisine   9,64         Plaque vitro-four-hotte-lave vaisselle-éléments bas 
    Chambre 1   15,77         Clim - placards - SDE - WC 
    Chambre 2   11,21         Clim - placards 
    Chambre 3   14,13         Clim-placards 
    Buanderie   2,19         Ar/s d'eau 
    Salle d'eau   4,07         Cabine - 2 vasques + meuble 
    W.C.   1,25          
    Varangue   13,92      VUE MER    

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Nicolas MONDON
Gérant
Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 348 lots.Les charges annuelles sont de 102€.
Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 355 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante