97490 SAINTE CLOTILDE A VENDRE - Sainte-Clotilde - Appartement T4

A VENDRE - Sainte-Clotilde - Appartement T4 1/10
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A VENDRE - Sainte-Clotilde - Appartement T4 9/10
A VENDRE - Sainte-Clotilde - Appartement T4 10/10
198 000 € **
Situé à Sainte-Clotilde de la Réunion à proximité des commerces et des transports en commun, la situation de cet appartement est idéale. Ce beau T4 à la chance de se trouver en étage élevé ce qui vous permet de bénéficier d'une agréable vue sur la mer et de ne pas avoir de vis à vis.

idéal pour un couple avec un ou deux enfants ou pour un investissent locatif en location ou colocation meublée, cet appartement rassemble tous les paramètres requis pour un investissement rentable ou pour un chez sois confortable.

Actuellement loué à 820€ /mois hors charges jusqu'en septembre 2022, cet appartement pourrait être loué en colocation meublée à 1500€ /mois hors charges minimum, soit une rentabilité de 8%.

Exposé Nord, il comprend :
- un séjour/cuisine ouverte de 27 m2
- une buanderie
- trois chambres climatisées, une avec placard
- un wc indépendant
- une salle de bains spacieuse
- une varangue de 9 m2 avec vue mer

Devenez propriétaire de ce beau T4 pour 902€ / mois sur 25 ans (taux 1.60%, hors assurance)

Le parking est sécurisé, en sous sol, vous disposez de deux emplacements.

Taxe foncière : 1578 €
Charges copropriété : 113 €/mois dont 65€ de charges récupérables

Premium immobilier - appartement - appartement T4 - Saint Denis - Sainte Clotilde - Ile de la Réunion- achat - vente - la Réunion
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 76 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Sainte-Clotilde
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Nord
  • Vue
    Dégagée mer
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    9
  • Rez de chaussée
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Type Ecole
    Collège et Lycée

Aspects financiers

  • Prix
    198000 EUR
  • Charges copropriété
    113 EUR / mois
  • Provision sur charges
    65 EUR
  • Loyer charges comprises
    820 EUR
  • Taxe Foncière
    1578 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    70
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    76 m2
  • Surface Utile
    85 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrasse
    9 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Aucun sauf rafraichissement éventuel après déménagement de l'occupant actuel.

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour/Cuisine   27,33   N   VUE MER   Séjour double 
    Chambre 1   9,50   N   VUE MER   Placard / Clim 
    Chambre 2   13,02   N   VUE MER   Clim 
    Chambre 3   9,08   N   VUE MER   Clim 
    Salle de bains   5,68          
    W.C.   2,96          
    Dégagement   5,49          
    Cellier   2,80          
    Varangue   9   N   VUE MER    

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Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 70 lots.Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700021 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupfa B TSA 39999, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 128 rue de la Boétie 75378 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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