97400 SAINT DENIS A VENDRE - Saint-Denis - Saint-François - Appartement T3 de standing spacieux, traversant, lumineux dans résidence dotée d'un grand jardin boisé

A VENDRE - Saint-Denis - Saint-François - Appartement T3 de standing spacieux, traversant, lumineux dans résidence dotée d'un grand jardin boisé 1/12
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226 800 € **
Premium Immobilier vous présente à l'achat à l'Île de La Réunion, plus précisément dans la ville de Saint-Denis et dans les bas de Saint-François, à 5 minutes du centre-ville, ce bel appartement de 80 m2 de surface habitable situé à proximité des commerces. Vous aimez les résidences saines et solides des années 70, vous appréciez le charme et le cachet de l'ancien ? Vous êtes en recherche de beaux volumes que vous pourrez aménager et rénover à votre goût ? Alors cet appartement est fait pour vous !

Le bien est vendu avec 1 emplacement de stationnement aérien.

L'environnement proche est calme et reposant et pour autant accessible.

L'appartement à vendre comprend :
Un double séjour de 33 m2, une grande cuisine indépendante de 10m2 + un cellier attenant, deux chambres dont une donnant sur un espace vert arboré. Une salle d'eau à rafraichir ainsi qu'un wc indépendant. L'appartement dispose également d'une varangue avec vue sur le parc arboré de la résidence.

Il y a également une cave attribuée au lot vendu.

De bon standing, la résidence est sécurisée et en cours de ravalement, les travaux ayant déjà été financés !

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Contactez-moi sans attendre pour plus de renseignements et visiter ce bien !

Premium Immobilier- Achat / Vente / Saint-Denis / Appartement T3
** 226 800 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 80 m²
  • 2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Saint-François
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    vue dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    226800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    155 EUR / mois
  • Loyer charges comprises
    1000 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    16800 EUR
  • Honoraires acquéreurs HT
    15484 ?
  • Taxe Foncière
    1746 EUR
  • TOM/an
    495 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    42
  • Charges annuelles (ALUR)
    24 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non
  • Type Bail
    Bail habitation (Loi 89)
  • Date de disponibilité
    10/10/2023

Surfaces

  • Surface
    80 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   2          
    Salon-Salle à manger   33      Jardin    
    Varangue   15          
    Cuisine   10          
    Chambre   11      Jardin    
    Chambre   10      Sur cour    
    Salle d'eau   4          
    W.C.   2          

Prendre contact avecL'agence

Cécile BIRON
Agent commercial
Numéro R.S.A.C :
Ville R.S.A.C :
Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
Déplacez le    dans le cadre vide :
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    89 900 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 42 lots.Les charges annuelles sont de 24€.
Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 355 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante