97400 SAINT DENIS A VENDRE - Saint-Denis - Appartement T5

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A VENDRE - Saint-Denis - Appartement T5 12/12
250 000 € **
Au 5ème et dernier étage d'une résidence récente, découvrez cet appartement T5 lumineux vous offrant une vue incroyable sur la mer et la ville de Saint-Denis.

Situé au bas des rampes de Saint-François, vous profiterez de cette proximité avec les commerces de La Providence, un quartier vivant et agréable au quotidien notamment grâce à sa situation stratégique aux portes du centre ville de Saint-Denis et des accès à la route du littoral.

Ce beau T5 comprend : un vaste séjour de 34 m2, une cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale à l'opposée des autres chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux wc, un balcon de 8 m2 et une terrasse de 16 m2 orientée Nord.

Bénéficiez également de deux places de stationnement sécurisées en sous-sol.

Les ++ : Dernier étage, ascenseur, vue mer, lumineux, quatre chambres, deux salles d'eau et deux wc.

Les - - : Cuisine à moderniser, une chambre de petite taille (mansardée)

Ce grand T5 d'une surface totale de 121 m2 rassemble à lui seul de nombreux critères valorisants ce qui fait de cet appartement un bien rare sur le marché.

Faites vous votre propre idée en venant le visiter ?

Premium immobilier - achat - vente - appartement - T5 - F5 - 5 pièces - dernier étage - Saint Denis - La Réunion
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 97 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Saint-François
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    200 EUR / mois
  • Provision sur charges
    146 EUR
  • Taxe Foncière
    1512 EUR
  • TOM/an
    432 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    1/ Procédure sur base expertise judiciaire 2015 sur base d'expertise judiciaire pour malfaçons. 1er jugement en faveur du SDC, condamnation de la partie adverse à l'article 700 du Code de Procédure Civil : 10 000 €. partie adverse a fait APPEL.
    2/ Procédure sur base expertise judiciaire 2018 sur base d'expertise judiciaire pour malfaçons.
    3/ Procédure à l'encontre de copropriétaires défaillants dans le cadre d'impayés de charges de copropriété : plus que 2 copropriétaires débiteurs en 2021.
    Avocat SDC : Me BARRE Philippe

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface Utile
    121.45 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrasse
    16.8 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   1,38          
    Séjour   34      VUE MER   clim 
    Cuisine   7          
    Chambre 1   9,30         clim 
    Chambre 2   9         clim 
    Chambre 3   9,65         clim 
    Chambre 4   10         clim 
    Dressing   5          
    Dégagement   3,26          
    W.C.   1,34          
    SDE + WC   2,76          
    Salle de bains   5         Emplacement lave linge 
    Balcon   7,65          
    Terrasse   16,80      VUE MER    

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Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700021 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupfa B TSA 39999, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 128 rue de la Boétie 75378 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante