97400 SAINT DENIS A VENDRE - Saint-Denis - Appartement F5 DUPLEX avec terrasse, vue dégagée montagne

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€305 000.00 **
Premium immobilier vous propose un appartement 5 pièces en duplex, au troisième étage (sans ascenseur) d'un immeuble situé à Saint-Denis, plus précisément dans la rue ruisseau des noirs, à 3 min à pied du jardin de l'état.

Nous sommes heureux de vous proposer un bien rare sur le marché, voici les atouts principaux de ce beau T5 duplex :
- Vue dégagée
- Une terrasse abritée du vent
- quatre chambres dont une au rez-de-chaussée.
- une place privée et sécurisée en sous-sol
- des places visiteurs
- un local vélo
- ravalement partiel voté pour cette année

Superficie habitable : 92,67m2
Surface carrez : 78,01m2 (duplex mansardé)
Superficie totale : 107,23m2


A deux pas du jardin de l'état et des écoles pour vos enfants.

Pas de travaux à prévoir, tout à déjà été modernisé pas les actuels propriétaires.

Tous les paramètres sont rassemblés pour faire de cet appartement un petit paradis pour le confort et le bien être de votre famille.

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Premium immobilier - achat - vente - à vendre - appartement T5 - F5 - Duplex - dernier étage - vue montagne - terrasse - centre-ville
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 107 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Centre-ville
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Crèche
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    305000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    117 EUR / mois
  • Honoraires Vendeur
    15000 EUR
  • Honoraires vendeur HT
    13825 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    80 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    107.23 m2
  • Surface Utile
    107.23 m2
  • Surface séjour
    23.82 m2
  • Surface terrasse
    14.56 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1995
  • Couverture
    Tôle
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • N° lot
    35
  • N° lot parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/12/2022
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Date Diagnostic Amiante
    15/12/2022
  • Diagnostic Termites
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Commentaires

  • Points faibles
    3eme étage sans ascenseur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   3          
 RDC   W.C.   1,92         avec lave-main et buanderie 
 RDC   Séjour   25,47         carrez : 23.82m2 
 RDC   Cuisine   6,41          
 RDC   Chambre 1   10,65         avec dressing (possibilité d'une douche) 
 RDC   Cellier   1,63          
 RDC   Varangue   14,56         férmée à l'est 
 R+1   Dégagement   2,19          
 R+1   Chambre 2   13,52         carrez : 8.10m2 
 R+1   Chambre 3   13,85         carrez : 9.30m2 
 R+1   Chambre 4   9,96         carrez : 6.92m2 
 R+1   Salle de bains   4,07         baignoire - 2 vasques 

Prendre contact avecL'agence

Franck MOUNOUSSAMY-DARCEL
Agent commercial
Numéro R.S.A.C : 82063990400037
Ville R.S.A.C : Saint-Denis
Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
Déplacez le    dans le cadre vide :
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 80€.
Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 355 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante