97470 SAINT BENOIT A VENDRE - Saint-Benoit - Ile de la Réunion - Maison T6/7

A VENDRE - Saint-Benoit - Ile de la Réunion - Maison T6/7 1/5

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540 000 € **

Premium Immobilier vous présente à la vente à Saint-Benoit, dans le secteur prisé de Bourbier Baulieu, proche du centre commercial et non loin du GHER, cette villa d'architecte au charme créole d'antan de type F6/7 d'environs 260 m2 de surface habitable implantée sur un beau terrain plat de 1000 m2 clôturé, gazonné et joliment arboré, offrant une vue dégagée sur la mer et la végétation. Une grande piscine en cours de rafraîchissement complète l'ensemble.

Située dans une impasse, vous apprécierez le calme et la quiétude du voisinage.

La maison à vendre comprend :

Une belle entrée avec un escalier en bois majestueux, un vaste séjour, une salle à manger spacieuse, prolongée par une cuisine fermée de 35 m2.
Un garde manger, une buanderie, une arrière cuisine, une chambre et une salle de bains rétro complètent le rez-de-chaussée.

Une spacieuse varangue orienté vers la piscine et la vue dégagée sur la mer vous offre un endroit propice aux rassemblements entre amis et en famille.

A l'étage, retrouvez une grande mezzanine surplombée par un beau plafond créole en bois, une belle chambre parentale, un dressing, 3 chambres et une salle de bains avec wc.

Les plus :
- Le fort potentiel
- Le volume hors normes des pièces à vivre et la distribution des pièces
- Des matériaux précieux
- Jardin plat et sans vis à vis avec un pied de letchis majestueux
- une belle piscine

Vous avez une grande famille ? Vous êtes à la recherche d'une grande maison bien située dans l'est ?
Vous avez un projet touristique ? Vous voulez ouvrir un gîte ou une maison d'hôtes dans l'est ? Alors ce bien est fait pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Premium Immobilier - vente - Saint-Benoit- Maison - F6/F7

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
260 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)
1000 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Oui
Bord de mer
Non
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
540000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Vendeur
24500 EUR
Honoraires vendeur HT
22581 EUR
Taxe Foncière
4500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
260 m2
Surface terrain
1000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1987
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Portail électrique
Oui
Piscine
Oui

Terrain

Certificat d'urbanisme
Non
Construction libre
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée
	Salon	30,31
	Salle à manger	23,04
	Cuisine	30,60
	Chambre 1	12,24
	Salle de bains
	Cellier
	Varangue
	Chambre 2	15,66
	Chambre 3	17
	Chambre 4	15
	Chambre 5	35,96
	Salle de bains	12,52
	Dressing	5,94
	Garage	35
	Buanderie

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Cécile BIRON

Agent commercial

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Ville R.S.A.C :

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Premium Immobilier Océan Indien

21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 355 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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