97438 RIVIERE DES PLUIES A VENDRE - Sainte-Marie - Rivière des pluies - Villa 8 pièces de 250 m2 habitable avec piscine

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€540 000.00 **
Villa d'Exception avec Piscine et Jacuzzi à Rivières des Pluies, Sainte-Marie - Ile De La Réunion

Bienvenue dans votre future demeure, un véritable havre de paix niché à l'entrée de Rivières des Pluies à Sainte-Marie.
Cette villa spacieuse de 250m² habitables offre le parfait équilibre entre élégance, confort et divertissement.

Caractéristiques principales :
. 4 grandes chambres
. 3 salles d'eau/bains pour éviter toute file d'attente matinale
. Véranda accueillante pour des moments de détente (pouvant aussi servir de chambre ou de salle de sport comme actuellement)
. Terrasse spacieuse pour des soirées inoubliables en famille et entre amis
. Double salon pour des moments de convivialité sans compromis
. Salle à manger avec cuisine américaine, l'espace idéal pour créer des souvenirs culinaires
. Cuisine extérieure pour des barbecues mémorables sous les étoiles
. Jacuzzi pour des instants de relaxation ultime
. Dépendance parfaite pour les amis ou adolescents en quête d'indépendance
. Jardin de bonne taille pour ne pas être dépendant de la tonte
. Garage pour une voiture et abri voiture pour une protection supplémentaire

Située en impasse, au calme d'un lotissement, cette propriété offre une intimité exceptionnelle. Idéale pour une grande famille, elle représente le parfait mélange d'espace, de confort et de style de vie décontracté.
Ne ratez pas l'opportunité d'appeler cette oasis votre chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Premium immobilier - achat - vente - à vendre - villa familiale - Maison familiale - Saint Denis - Sainte Marie - Maison avec piscine - La Réunion
** €540 000.00 honoraires inclus | €520 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 250 m²
  • 3 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 461 m²
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    97438
  • Ville
    RIVIERE DES PLUIES
  • Secteur
    Rivière des Pluies
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Etage
    1
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Services à proximité
    Hypermarché, Supermarché, Tous commerces, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    540000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    20000 EUR
  • Honoraires acquéreurs HT
    18433 ?
  • Taxe Foncière
    4423 EUR
  • TOM/an
    1088 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface Utile
    318 m2
  • Surface séjour
    66 m2
  • Surface terrain
    461 m2
  • Surface terrasse
    17.27 m2
  • Surface Véranda
    21 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Couverture
    Tôle
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui

Mandat

  • Date Acquisition
    31/05/2016

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/08/2022
  • Date Diagnostic Amiante
    23/08/2022
  • Diagnostic Termites
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Diagnostic Assainissement
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Séjour double   65,89         climatisé + installation vidéoprojecteur 
 RDC   Salle à manger   21,50          
 RDC   Cuisine   9,27         toute équipée 
 RDC   Véranda   21,08         peut servir de chambre / salle de sport actuellement 
 RDC   Entrée - Dégagement   8,56          
 RDC   Chambre 1   20,76         avec bureau + accès piscine + douche 
 RDC   Salle d'eau   2         attenante à la chambre 1 
 RDC   W.C.   2,42          
 R+1   Salle de bains   14,80         baignoire balnéo et cabine douche 
 R+1   Dégagement   9         mezzanine - accès chambres 
 R+1   Chambre 2   15,48         clim - ch au sud 
 R+1   Chambre 3   24,03         clim + dressing + acès combles 
 R+1   W.C.   2,42          
 dep.   Bureau   10,92         peut servir de chambre - accès salle d'eau + wc 
 dep.   Chambre 4   16,61         clim + accès indépendant - suite 
 dep.   Salle d'eau   5,80         + wc - salle d'eau de la dépendance 
 RDJ   Garage   22,19         accès abri voiture 
 RDJ   Abri voiture   19,80         donnant au garage 
 R+1   Terrasse   8,63         accès dépendance 
 RDC   Terrasse   17,27         accès par séjour 

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Franck MOUNOUSSAMY-DARCEL
Agent commercial
Numéro R.S.A.C : 82063990400037
Ville R.S.A.C : Saint-Denis
Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
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    Ref. : 4371
    €379 530.00 dont 5.43% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 355 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

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