97434 SAINT GILLES LES BAINS A VENDRE - Saint-Gilles-Les-Bains - Villa d'exception de 170m2 proche des plages

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€1 352 000.00 **
Premium Immobilier vous présente à la vente une propriété d'exception située à Saint-Gilles les Bains dans un environnement résidentiel cossu et à proximité des plages.

3 raisons de visiter ce bien :
- Une situation géographique de premier plan
- Une propriété d'exception avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs
- Une villa saine et bien agencée à personnaliser à sa guise

Cette villa spacieuse de 170 m² habitable offre un cadre de vie exceptionnel pour un couple ou une famille.

Caractéristiques principales :
- 4 belles chambres
- 1 salle de bains et 2 salles d'eau
- Une varangue accueillante
- Une terrasse spacieuse avec une vue dégagée
- Une grande piscine en béton projetée
- Une dépendance parfaite pour les amis ou adolescents en quête d'indépendance
- Un carport

Située dans un havre de paix, cette propriété offre une intimité exceptionnelle. Idéale pour une grande famille, elle est à la fois conviviale et reposante.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Premium immobilier - achat - vente - à vendre - villa familiale - Maison familiale - Saint Gilles - La Réunion
** €1 352 000.00 honoraires inclus | €1 300 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 170 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1248 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Lotissement
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Crèche
    1 min
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    1352000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    52000 EUR
  • Honoraires acquéreurs HT
    47926 ?
  • Taxe Foncière
    4509 EUR
  • TOM/an
    1164 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    NC
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    1248 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Cuisine   22,43         Cuisine de belle facture. Aménagée et équipée, très fonctionnelle et offrant une vue dégagée 
 RDC   Salon   32,90         Pièce centrale de la maison. Bel espace aéré et lumineux communiquant avec la terrasse et desservant toutes les chambres. 
 RDC   Bureau   17,50         Equipée de climatisation. Offrant une vue dégagée vue 
 RDC   Salle d'eau   3,42         A rénover 
 RDC   Chambre 1   13,22         Avec placard, climatisation avec salle de bains privative 
 RDC   Chambre 2   15,48         Avec placard, climatisation avec salle de bains privative 
 RDC   Varangue   75          
 RDC   Chambre 3   26,84         Avec salle d'eau attenante 
 RDC   Dépendance   24         Avec 
 RDC   Terrasse   17,90          
 RDC   Salle d'eau            A rénover 

Prendre contact avecL'agence

Cécile BIRON
Agent commercial
Numéro R.S.A.C :
Ville R.S.A.C :
Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
Déplacez le    dans le cadre vide :
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    Ref. : 4371
    €424 200.00 dont 6.99% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 355 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante