97470 SAINT BENOIT A VENDRE - Saint-Benoit - Bourbier les bas - Maison T4/5 avec terrasse, jardin et garage

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A VENDRE - Villas de standing au coeur de Grand Fond, Ouest de La Réunion
Premium immobilier vous présente à l'achat cette propriété standing située à Grand Fond et implantée sur une parcelle de 1200m2 sans vis-à-vis et au calme. Dans l'un des secteurs les plus confidentiels et recherchés de l'Ouest de La Réunion, au coeur de Grand Fond, cette propriété rare se dévoile comme une véritable invitation à l'art de vivre tropical, entre élégance architecturale, intimité et potentiel patrimonial. Implantée sur une vaste parcelle paysagée, la propriété se compose de deux villas T3 indépendantes mais pour autant reliées entre elles par un fabuleux porche couvert, harmonieusement intégrées dans leur environnement naturel. Un ensemble unique, pensé pour séduire une clientèle exigeante en quête d'authenticité, de confort et de polyvalence d'usage. > Une villa créole de caractère, signature architecturale La première villa, au style créole préservé, est une oeuvre architecturale signée par un architecte. Elle incarne avec justesse l'âme et l'élégance du bâti traditionnel réunionnais : - lignes raffinées - volumes généreux et ventilés - détails de style créole soigneusement conservés - varangue calme et invitante - cadre de vie orienté vers l'extérieur Chaque espace y respire l'authenticité et le charme, offrant une atmosphère chaleureuse et intemporelle, idéale pour une résidence principale de standing ou un projet touristique haut de gamme. > Une seconde villa contemporaine, fonctionnelle et lumineuse La seconde villa, résolument moderne, propose une approche plus actuelle du confort : - agencement fluide et optimisé - espaces lumineux ouverts sur l'extérieur - prestations fonctionnelles pensées pour un usage quotidien ou locatif. Elle complète parfaitement la villa créole, offrant une alternative élégante pour accueillir famille, invités ou voyageurs. > Un cadre de villégiature rare, aux multiples possibilités À l'abri des regards, dans un environnement calme et privilégié, la propriété se prête à de nombreux projets : - résidence principale pour une ou deux familles, - résidence secondaire de prestige, - projet touristique ou para-hôtelier, alliant charme et intimité. Le terrain, généreux et soigneusement intégré à son environnement, renforce le sentiment d'exclusivité et de sérénité propre aux biens d'exception. > Un bien rare pour une clientèle avertie Cette propriété singulière conjugue architecture de caractère, modernité, emplacement prisé et potentiel patrimonial. Une opportunité rare sur le marché réunionnais, destinée à une clientèle en quête d'un bien unique, élégant et porteur de sens. > Demandez une visite privée Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Premium immobilier - Achat - Vente - Villa - Propriété d'exception - Maison avec piscine - Terrain - Saint Gilles les bains - La Saline les bains - L'hermitage - 974 La Réunion
Ref. : 4878
1 289 600 €
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A VENDRE - La Montagne proche Ruisseau Blanc - Villa contemporaine T7 avec piscine, garage et vue mer
Premium Immobilier vous présente à l'achat à Saint-Denis de l'Île de La Réunion, dans le quartier de La Montagne proche du secteur de Ruisseau Blanc, cette magnifique villa de 225 m2 de surface habitable et 302 m2 de surface totale en intégrant toutes les surfaces annexes hors terrasse, implantée sur un terrain aménagé, arboré et clôturé de 633 m2 avec piscine et différents aménagements extérieurs. La propriété est situé dans un lotissement très réputé de La Montagne. Il date de 1999, réalisé par la SODIAC. Vous profiterez d'un environnement soigneusement bien entretenu, au calme et résidentiel. La Montagne est une petite ville dans les hauteurs de Saint-Denis de La Réunion, indépendante totalement. Vous y trouverez supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants et pizzerias, stations services, crèches, micro-crèches, écoles maternelles et primaires, lycée professionnel. Egalement, des commerces de proximité sont présents dans la ville. Vous serez à 15 minutes de la ville de Saint-Denis. Les arrêts de bus les plus proches sont : Ligne 21 - arrêt les Gréviléas : 5 minutes à pied Ligne 22 - arrêt Ruisseau Blanc : 8 minutes à pied La villa est construite en "5 blocs" tous orientés et distribués par le séjour et l'entrée de la villa. Leur usage est propre à chacun : 1/ Bloc nuit sur 3 niveaux : 5 chambres climatisées, un bureau aménagé, 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, 2 WC, un dressing pour la chambre parentale et des combles aménages. 2 et 3/ Bloc jour : l'entrée spacieuse et lumineuse de la maison, le séjour baigné de lumière avec 3 baies vitrées donnant sur la piscine chauffée et sa plage en caillebotis et le coin SPA. 4/ Bloc cuisine et technique sur 2 niveaux : une grande pièce soigneusement bien aménagée pouvant accueillir votre activité professionnelle libérale (peut faire l'objet d'une grande chambre également), la grande cuisine avec buanderie, et la grande salle-a-manger. 5/ Bloc garage sur 2 semi-niveaux : le garage clos et couvert puis l'entre-sol en dessous du garage à aménager selon votre guise. Les intérieurs sont en très bon état général avec des matériaux de qualité et pour certains très récents. Vous aurez la vue sur l'océan dans la plupart des pièces de la villa. Les extérieurs : vous y trouverez une belle piscine récente en liner au chlore avec pompe à chaleur et sa plage en caillebotis. L'ensemble est orienté vers la mer. L'emplacement pour le SPA est prévu et fonctionnel. L'aménagement de l'emplacement du SPA est à terminer. La villa est construite en dur sous tôle avec 5 toitures différentes avec charpente métallique, le tout en très bon état. D'autres éléments techniques : Eaux usées : réseau rénové - tout à l'égout ; Eaux pluviales : réseau rénové avec puisard ; Fibre optique : maison entièrement câblée ; VMC : présente dans les 2 salles d'eau ; Clotures : rénovées récemment ; Ossature pour voile d'ombrage : déjà installée, il ne manque plus que la voile ; Nombre de places de stationnement au sein de la propriété : 3. Il est possible de se garer également à l'exterieur facilement ; Accès : très simple sans contrainte ; L'intégralité des constructions est régulière. Les diagnostics immobiliers termites et électricité ont été réalisés et le rapport indique aucune anomalie. Vous souhaitez vous offrir ce petit bijou moderne et atypique avec une capacité totale de 6 chambres ? Contactez-nous et allons le visiter. Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Premium Immobilier - Achat / Vente - La Montagne - Villa T7 - Saint-Denis - Île de La Réunion
Ref. : 4949
769 000 €
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• Exclusif

A VENDRE - Sainte-Clotilde La Bretagne - Maison mitoyenne T4 avec 3 chambres sur un terrain de 180 m2 avec vue mer
Premium Immobilier vous présente à l'achat à Sainte-Clotilde de l'Île de La Réunion, dans le secteur très prisé de La Bretagne, une maison T4 mitoyenne sur 1 côté récente de 98 m2 de surface habitable implantée sur 209 m2 de terrain clôturé. Les places de stationnement sont dans la cour, puis dans le lotissement vous trouverez des places pour les visiteurs. Le lotissement est composée de 14 parcelles toutes bâties. Il n'y a pas de cahier des charges et le règlement est échu. Il n'y a aucune charges à payer également. La maison mitoyenne fait partie également d'un ensemble immobilier en copropriété de 2 maisons mitoyennes y compris celle-ci. L'environnement est calme et résidentiel, elle située dans le chemin bois rouge à 300m d'altitude, à mi-hauteur. Les commerces du centre de La Bretagne sont à moins de 5 minutes en voiture. L'accès au boulevard sud et la Nationale est à 10-15 minutes en voiture. Le centre commercial le plus proche est le Grand Nord à Sainte-Clotilde. L'arrêt de bus (ligne 26) est à quelques pas juste à côté de la maison. Les écoles sont de tous types : élémentaire et collège. La maison mitoyenne à vendre est un triplex et s'organise de la manière suivante : Au rez-de-jardin : une grande chambre parentale avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC. Au rez-de-chaussée (au-dessus du rez-de-jardin) : Un grand salon salle-à-manger avec cuisine américaine aménagée et équipée, et un balcon. À l'étage : Deux belles chambres avec vue sur l'océan, une salle-de-bains et un WC. La maison mitoyenne en copropriété est actuellement louée au prix du loyer de 1071.16€ / mois. La date de fin de bail est le 13.08.2027. Contactez nous pour aller la visiter. Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Premium immobilier - Achat - Vente - Maison mitoyenne T4 - La Bretagne - Sainte-Clotilde - Île de La Réunion
Ref. : 4752
249 000 €
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