97438 SAINTE MARIE A VENDRE - Sainte-Marie - Villa T5

A VENDRE - Sainte-Marie - Villa T5 1/20
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A VENDRE - Sainte-Marie - Villa T5 19/20
A VENDRE - Sainte-Marie - Villa T5 20/20
499 000 € **
Premium Immobilier vous présente à l'achat à Sainte-Marie de La Réunion, cette superbe villa T5 de 168 m2 de surface habitable implantée sur un terrain de 556 m2 entièrement clôturé, dans le secteur du Domaine des Emeraudes, le meilleur selon nous de la Convenance, à deux pas du sentier du Littoral.

L'environnement est résidentiel et calme. La villa à vendre est exposée Nord.
Vous bénéficierez d'une piscine à débordement rénovée, et d'un grand garage double de 40m2 avec un espace de rangement en plus contigu au garage de 18 m2.

La villa est un triplex et comprend :

- au rez-de-chaussée : le garage et son espace de rangement

- A l'étage : un grand séjour agrandi par sa terrasse donnant sur la piscine et sa plage, une cuisine semi américaine aménagée et équipée, deux chambres climatisées avec placards, une salle d'eau avec WC.
3 pièces sont à ré-organiser afin d'en faire une belle suite parentale, avec une nouvelle salle d'eau et dressing, d'une surface de 36 m2 habitable. Car aujourd'hui, cela ressemble à un bureau, une grande pièce technique, et une petite buanderie ; montant estimatif des travaux : 15 000 €.

Au dernier étage : Une belle mezzanine, et une grande suite parentale avec salle-de-bains avec vue sur l'océan.

Profitez de cette opportunité très rare sur Sainte-Marie, soyez bien chez vous, soyez heureux.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET.

Premium Immobilier - Achat / vente - Sainte-Marie - Villa T5 - Île de La Réunion
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 168 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 556 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Taxe Foncière
    4558 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Non
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Couverture
    Tôle
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    167.8 m2
  • Surface Utile
    296 m2
  • Surface séjour
    30.94 m2
  • Surface terrain
    556 m2
  • Surface terrasse
    18.52 m2
  • Surface Sous-Sol
    58 m2

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • CES
    60%

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 -1   Débarras   18,16         Cave 
 1   Cuisine   9,73         éléments hauts et bas, four, plaques gaz et hotte 
 1   Chambre 1   11,13         Clim et placards 
 2   W.C.   0,96          
 -1   Entrée   1,01          
 -1   Garage   39,74          
 1   Salle d'eau   6,32         Avec WC, 1 vasque et placards 
 2   Chambre 4   33,27         PARQUET 
 1   Séjour   30,94          
 1   Chambre 2   12,75         PARQUET - Clim 
 1   Chambre 3   11,41         Armoire et étagère 
 1   Atelier   24,16          
 1   Varangue   18,52   N      côté pisicne 
 1   Varangue   20   S      côté jardin 
 1   Buanderie   5,79          
 1   Terrasse   23,17          
 2   Palier   21,11         PARQUET 
 2   Salle de bains   7,56         2 vasques avec meuble haut et bas 

Prendre contact avecL'agence

Nicolas MONDON
Directeur
Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700021 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupfa B TSA 39999, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 128 rue de la Boétie 75378 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante