97490 SAINTE CLOTILDE A VENDRE - Sainte-Clotilde - Villa T4

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A VENDRE - Sainte-Clotilde - Villa T4 17/17
758 000 € **
Premium Immobilier vous présente à l'achat à Bois de Nèfles Sainte-Clotilde- à la Réunion-, au fond d'une impasse, cette sublime villa de 145 m2 de surface habitable, ou 353 m2 de surface totale implantée sur un terrain soigneusement bien habillé et aménagé, épuré. Un terrain qui vous offrira une belle et grande piscine et un cagibi en murs moellons spacieux.

En sous-sol de ce terrain, une grande surprise... Une cave à vin somptueuse comme vous n'en avez jamais vu. Une cave à vin de 35 m2 tout équipée composée de matériaux nobles, magnifique.

Découvrons la maison et son intérieure :
Elle est de plain-pied, certaines marches sont parsemées dans la maison afin de créer plusieurs ambiances différentes : le séjour, le salon de thé avec son bassin d'ornement, la cuisine, le coin des chambres.

Le séjour est agrandit par une magnifique terrasse de 77 m2 avec toit bioclimatique. donnant vue sur la piscine et l'océan. La terrasse accueillera entre septembre et octobre 2020 une cuisine toute neuve équipée de qualité.

Vous profiterez de trois belles chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle de bains avec WC.
Les deux autres chambres partageront une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.

Vous fermerez vos volets avec votre téléphone portable, et allumerez les lumières avec une télécommande.
Un grand garage vous permettra d'abriter vos deux voitures et motos.

L'art de bien vivre, le fait d'être bien chez soi...

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Premium Immobilier - Vente / achat - Sainte-Clotilde - Ile de la Réunion-Villa T4
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 145 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1433 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    BOIS DE NEFLES
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Nord
  • Lotissement
    Oui
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    758000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    144.79 m2
  • Surface Utile
    352.59 m2
  • Surface séjour
    64.94 m2
  • Surface terrain
    1433 m2
  • Surface terrasse
    76.89 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Couverture
    Tôle
  • Etat couverture
    Très bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Palissade
  • COS
    60%
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    - Alignement fonds voisins : Sur 2 côté sur 18m max, sinon, 4m
    - H : 13m au faitage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour   52,32   N   VUE MER   Fontaine d'eau H : 3.89 
    Cuisine   17,25         Vitro/gaz - elts bas/ht-hotte - bar 
    Chambre 1   18,08   N   VUE MER   Lit encastré sur mesure 
    Dressing   10,74         Dans ch.1 
    SDB + WC   7,84         Ch.1 : 1 vasque + meuble - TV mural 
    Chambre 2   11   N      H : 4.14 m 
    Chambre 3   10,27   N      Placards, H : 4.14 m 
    Dégagement   4,19          
       76,89   N   VUE MER   Toit bioclimatique, cuisine ext eq-am 
    W.C.   1,39         Suspendu 
    Salle d'eau   5,53         D. ita - 1 vasque + meuble 
    Terrasse   61,10         Filante - sol travertin 
    Terrasse   11,76   N      Donne sur Ch.2-3 
    Terrasse   5,68   S      Espace extérieur stockage 
    Garage   38,18         Porte électrique 
    Plage piscine   356   N       
    Cave   35,35   N      Clim - Ar/s d'eau pour cuisine - sol traversin - espace D. ita 

Prendre contact avecL'agence

Nicolas MONDON
Directeur
Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
Déplacez le    dans le cadre vide :
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700021 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupfa B TSA 39999, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 128 rue de la Boétie 75378 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante