97438 SAINTE MARIE A VENDRE - Sainte-Marie - Maison de Maître F6

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A VENDRE - Sainte-Marie - Maison de Maître F6 17/17
853 000 € **
Rivière des Pluies - Premium immobilier vous propose à la vente une maison F6 implantée sur une propriété d'exception d'une surface totale de 10 152 m2.

Un emplacement stratégique : facile d'accès par la voie rapide entre Duparc et La Bretagne. Découvrez le plaisir de vivre dans un quartier paisible d'environ 2500 habitants qui comprend de nombreux commerces de proximités (boulangerie, super marché, coiffeur, boucherie, centre médical, la poste...). Pour les écoles vous aurez également l'embarras du choix entre écoles publiques ou privée et les différents collèges se trouvant à proximité. Vous pourrez également visiter cette charmante église qui se dresse fièrement au centre du village.

Un bien d'une rareté exceptionnelle / Un environnement privilégié : Implantée sur 10 152 m2 de terrain arboré sans vis à vis tout en étant au coeur du village dans un cadre verdoyant. Voila enfin une propriété qui répondra à toutes vos envies, même les plus folles !

Un projet qui se veut évolutif : Après déduction des surfaces inconstructibles il reste un potentiel d'environ 3000 m2 constructibles avec un CES de 70%.

Une maison robuste : Construite en 1977, la structure de cette maison a été pensée pour durer. Les murs sont épais, vous êtes en sécurité.

Nous recherchons un acquéreur prêt à s'investir pour donner une seconde jeunesse à cette belle demeure car en effet des travaux de rénovation et de modernisation seront à prévoir (sols, remise en peinture des revêtements muraux, faux plafonds, cuisine, salles de bains) nous pourrions en ajouter en fonction du résultat que vous souhaitez obtenir. Quand on aime on ne compte pas, n'est ce pas ?

Édifiée sur deux niveaux, elle comprend : un séjour de 47 m2, cinq chambres de 9 m2 à 29 m2, une cuisine, deux salles de bains, une buanderie, deux WC, 123 m2 de varangue, un abri voiture de 100 m2 + deux dépendances de 12 m2 et 48 m2 à rénover. Surface habitable de 220 m2 et surface totale de 491 m2 comprenant la dépendance.

Des combles aménageables sont présents d'une surface habitable de 51 m2.

Prenez rendez-vous et ... IMAGINEZ ...

Premium immobilier - Vente - Achat - Maison - Saint Denis - Sainte Marie - La Réunion
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 220 m²
  • 2 salle(s) de bain
  • 5 chambre(s)
  • 10152 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Rivière des Pluies
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    853000 EUR
  • Taxe Foncière
    4227 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Couverture
    Tôle
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface Utile
    478 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface Dépendance(s)
    48 m2
  • Surface terrain
    10152 m2
  • Surface terrasse
    129 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • CES
    70%
  • Aspect
    Plat, Paysagé
  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Arboré
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement
    fosse septique
  • Informations complémentaires
    - Possibilité de construire sur une ou deux limites séparatives.
    - En cas de nouvelles construction sur le même terrain, il faudra respecter une distance de 3m entre les bâtiments.

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Non requis
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Séjour   47   N       
 1   Cuisine   13,30          
    Chambre 1   16,69          
    Chambre 2   29         division en 2 possible 
 1   Chambre 3   9,42          
 1   Chambre 4   15,44          
    Buanderie   9,83          
    Couloir   14,65          
    Dégagement   11          
    W.C.   3,23          
    Salle de bains   17,32          
 1   Salle de bains   7,78          
    W.C.   2,16          
    Chambre 5   12,80          
    Garage   100          
    Varangue   123   N       
 0   Dépendance   48         Au Sud de la propriété 
 0   Dépendance   11,93         Au niveau de la varangue 
 2   Combles   51         Aéré 

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Premium Immobilier Océan Indien
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97400 SAINT DENIS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700021 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupfa B TSA 39999, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 128 rue de la Boétie 75378 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 202 500 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante