97438 SAINTE MARIE A VENDRE - Sainte-Marie - Proche Beauséjour - Maison T6 avec terrasse et jardin

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€345 000 **

Premium immobilier vous propose à la vente, cette charmante maison F6 de 111m² habitable, indépendante avec son jardin vert de 188m2 le tout bien implanté sur la commune de Sainte-Marie de l'île de La Réunion, à proximité de Beauséjour.

Mes atouts :
- Je suis raccordée au tout à l'égout
- Je suis dans un état impeccable
- Ma végétation sera rapide d'entretien
- J'offre une vue dégagée et imprenable
- Je suis idéalement située
- Je propose une pièce de vie spacieuse de 28 m2
- 4 belles chambres et un espace dressing

Je suis agréable à vivre au quotidien d'une part grâce à ma proximité avec les commerces de Beauséjour, les écoles, les transports en commun et les accès aux voies rapides quasiment immédiats mais aussi grâce au confort que je propose avec mes deux pièces d'eau, mes deux WC, mes 4 chambres, mon bureau qui pourrait également faire office de chambre supplémentaire si nécessaire, ma grande terrasse qui nous permettra de recevoir à notre guise...

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Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Premium immobilier - Achat - Vente - Maison - Villa - Sainte Marie - Île de La Réunion

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
111 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
188 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Situation
Proche de Beauséjour
Lotissement
Non
Vue
Dégagée
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
345000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Vendeur
20000 EUR
Honoraires vendeur HT
18433 EUR
Taxe Foncière
1593 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
111 m2
Surface Utile
146 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
188 m2
Surface terrasse
35 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2007
Couverture
Tôle
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Eau chaude
Panneaux solaires
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Commentaires

Points forts
raccordé au TAL, bien situé, en très bon état général, vue dégagée. SIMPLE ET EFFICACE
Points faibles
Petit jardin

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour	27,94			Avec detecteur de fumée
0	Cuisine	10,20
0	Chambre 1	9,98			Clim
1	Chambre 3	10,48			Clim
1	Chambre 4	13,18			Avec placard
	Dégagement	1
0	W.C.	1,60
1	Salle de bains	5,98
1	Chambre 2	9,96
	Dégagement	7			à l'étage
1	Bureau	6,14
0	Salle d'eau	6
	Abri voiture	35

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Cécile BIRON

Agent commercial

Numéro R.S.A.C :

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Premium Immobilier Océan Indien

21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 355 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

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