97490 SAINTE CLOTILDE A VENDRE - Sainte-Clotilde - Maison T5

A VENDRE - Sainte-Clotilde - Maison T5 1/12
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A VENDRE - Sainte-Clotilde - Maison T5 11/12
A VENDRE - Sainte-Clotilde - Maison T5 12/12
684 200 € **
Premium Immobilier vous présente à l'achat à l'Île de La Réunion à Sainte-Clotilde, dans le quartier de Bois de Nèfles, cette superbe propriété de 1272 m2 cadastrée sur laquelle est implantée une maison de 117 m2 de surface habitable.

La maison est édifiée sur deux niveaux : le rez-de-chaussée (pièces habitables) et le sous-sol (garage et débarras)
La maison est indépendante, non construite en limite de propriété.

Cette offre est faite pour que vous réalisiez une opération de immobilière : la promotion d'un collectif et ou d'un lotissement.

Les règles de constructions sont les suivantes :
PLU zone UJ ;
CES : 60% ;
Hauteur max : 13m au faitage ou 10m à l'égout soit R+3 ;
Perméabilité : 35% ;
Alignement emprise publique : 3,5m minimum ;
Alignement fonds voisins : Limites de propriété possible sur 18m max ;

L'emprise au sol de la maison est de 207 m2 hors terrasse non couverte donnant sur le devant (qui fait environs 70m2)
La maison date de 1980.

L'accessibilité est excellente.
L'assainissement au tout à l'égout est possible via une pompe de relevage.

Mesdames et Messieurs les professionnels de l'immobilier, allons voir cette propriété rare sur le marché dionysien.

Premium Immobilier - Vente / achat - Maison - Sainte-Clotilde - Île de La Réunion
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 117 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1272 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Bois de Nèfles
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    684200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1852 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Tôle
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    117.26 m2
  • Surface construite
    207.2 m2 environ
  • Surface séjour
    34.2 m2
  • Surface terrain
    1272 m2
  • Surface terrasse
    21.36 m2
  • Surface Sous-Sol
    16.17 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    10
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    Dans le séjour
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en parpaing
  • CES
    60%
  • Aspect
    Plat, Paysagé
  • PLU
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Informations complémentaires
    Zone UJ
    Alignement voie : 3,5m ou 4m
    Alignement fonds voisin : 1 ou 2 limites possible sur 18m
    H max : 13m au faitage et 10m à l'égout soit R+3;
    35% de perméabilité

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Prendre contact avecL'agence

Nicolas MONDON
Directeur
Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
Déplacez le    dans le cadre vide :
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    Ref. : 3915
    248 400 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700021 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupfa B TSA 39999, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 128 rue de la Boétie 75378 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante