97438 SAINTE MARIE A VENDRE - Sainte-Marie - Rivière des pluies - Villa 8 pièces de 217 m2 habitable avec piscine

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540 600 € **
Opportunité Exceptionnelle pour une Famille Nombreuse ou un Investissement Locatif en Colocation à Rivière des Pluies, Sainte Marie, Île de La Réunion

Vous recherchez la maison parfaite pour accueillir votre grande famille ou envisagez un investissement locatif intelligent en colocation? Ne cherchez pas plus loin! Cette maison exceptionnelle de 217 m2 sur un terrain de 540 m2 avec piscine à Rivière des Pluies, Sainte Marie, offre une polyvalence rare, que ce soit pour votre famille ou pour votre prochain investissement locatif.

Caractéristiques clés :

Localisation : Rivière des Pluies, Sainte Marie, Île de La Réunion
Superficie habitable : 217 m2
Terrain : 540 m2
Piscine sécurisée
Proximité de l'aéroport, du centre commercial de Duparc, et de la route nationale 2
Idéale pour une famille nombreuse
Parfaite pour un investissement locatif en colocation

Au rez-de-chaussée :
Grand séjour en L de 40 m2 offrant un espace de vie spacieux et lumineux
Cuisine moderne avec de nombreux rangements, parfaite pour préparer des repas en famille
Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative
Salle d'eau complète avec douche, baignoire et double vasque
Un WC indépendant
Espace extérieur avec terrasse de 33 m2, jardin, piscine, et abri de jardin

A l'étage :
Une grande pièce TV ou pièce salle de jeux de 45 m2
Quatre chambres
Une salle d'eau avec WC
Un WC indépendant

Pour un Investissement Locatif en Colocation :

Cette propriété est aussi performante pour un investissement locatif en colocation, rendement de 8,30% net !

Proximité de l'aéroport, du centre commercial de Duparc, et des accès à la route nationale 2 permettant de vous rendre rapidement sur la le chemin de la Clinique Sainte-Clotilde, du CHU de Bellepierre, du centre ville de Saint-Denis, de la technopole ou encore de l'Hôpital de l'EST à Saint-Benoit, rendant la maison attractive pour les locataires.


Autres Atouts :

Pas de travaux à prévoir
Emplacement stratégique facilitant les déplacements
Abri de jardin et espaces de stationnement pour plusieurs voitures
Surface totale de 277 m2

Cette maison offre une opportunité unique, que ce soit pour établir un foyer chaleureux pour votre famille ou pour investir judicieusement dans le marché locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez comment cette propriété peut répondre à vos besoins spécifiques.

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Premium immobilier - achat - vente - à vendre - villa familiale - Maison familiale - Saint Denis - Sainte Marie - Maison avec piscine - La Réunion
** 540 600 € honoraires inclus | 510 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 217 m²
  • 6 chambre(s)
  • 540 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Rivière des Pluies/Grande Montée
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    540600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    30600 EUR
  • Honoraires acquéreurs HT
    28203 ?
  • Taxe Foncière
    3745 EUR
  • TOM/an
    921 EUR

Surfaces

  • Surface
    217 m2
  • Surface terrain
    540 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Séjour   39,80          
 0   Cuisine   16          
 0   Chambre 1   18,30         avec placard et douche 
 0   Chambre 2   11,75         placard 
 0   Chambre 3   13,40         placard et climatisation 
 1   Chambre 4   9,93         climatisation 
 0   Dégagement   10          
 1   Bureau   8,10          
 1   Chambre 5   11          
 1   Chambre 6   12,20          
 0   W.C.   1,66          
 0   Salle de bains   7,48          
 1   Salle d'eau   6,84          
 1   Pièce à vivre   45          
 0   Varangue   33,40          
 1   Terrasse   16          
 0   Local   17          

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21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 355 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante