97460 SAINT PAUL A VENDRE - Saint-Paul - Villa F5 de 167 m2 habitable implantée sur une grande parcelle de terrain de 1000 m2 à 50 mètre de la mer

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€995 000.00 **
Un Bijou de Confort Moderne et Authentique : Maison /Villa Hyper-Équipée à vendre à l'Etang Saint-Paul.

Bienvenue dans une résidence où le confort moderne rencontre le luxe tropical. Cette maison de standing, véritable bijou architectural de 167 m2 habitables, est bien plus qu'un simple domicile ; c'est une expérience de vie incomparable.
Climatisation Totale :
Vivez dans un cocon de fraîcheur grâce à la climatisation intégrale qui règne dans chaque recoin de cette demeure. Que ce soit dans les chambres, la pièce de vie ou même l'atelier, une température agréable vous accompagne à tout moment.

Ecologie et Économies :
Le chauffe-eau solaire, une solution écologique qui vous permet de profiter d'une eau chaude à volonté tout en contribuant à la préservation de notre planète. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout pour une gestion saine et sans contrainte de vos eaux usées.

Sécurité Optimale :
La propriété est équipée d'un système de vidéo-surveillance, assurant une surveillance constante pour une sécurité maximale.

Domotique Intelligente :
Soyez aux commandes de votre maison grâce à la domotique. Contrôlez l'éclairage et l'ouverture de vos menuiseries extérieures du bout des doigts, offrant un niveau de confort et de sécurité inégalé.

Jacuzzi d'Exception :
Plongez dans la sérénité avec le jacuzzi en structure béton, revêtu de pierre. Un coin de détente luxueux où vous pourrez vous relaxer tout en admirant le paysage tropical qui s'étend autour de vous.

Cuisine Moderne :
La cuisine moderne et fonctionnelle est le coeur de cette maison. Un agencement astucieux et des finitions élégantes font de cet espace le lieu idéal pour la préparation de repas mémorables.

Isolation Thermique et Phonique :
Profitez d'un confort optimal toute l'année grâce à une isolation thermique judicieuse. De plus, une isolation phonique exceptionnelle crée un sanctuaire de tranquillité pour le confort de votre famille.

Vivez l'Expérience de la Maison tout-confort :
Ses quatre chambres sont dotées d'une pièce d'eau privative, au total quatre pièce d'eau et quatre WC. Les 50 m2 de pièce de vie/cuisine sont ouvert sur une terrasse de 92 m2 qui surplombe la cocoteraie. Le garage de 12 m2 et l'atelier de 23 m2 vous permettront de disposer d'espace de stationnement et de réserve pour vos véhicules et votre matériel. Soit une surface utile totale de près de 300 m2 !!

Cette propriété hyper-fonctionnelle représente l'alliance subtile entre luxe, confort et authenticité tropical. Pour une vie alliant modernité et sérénité dans l'environnement de choix qu'est celui de Saint-Paul.

Découvrez votre futur chez-vous, où chaque jour est une célébration du bien-vivre.

Des informations complémentaires ? L'organisation d'une visite ? Contactez votre agence Premium immobilier, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Premium immobilier - achat - à vendre - vente - villa d'architecte - villa d'exception - Ouest reunion - Saint paul La Réunion
** €995 000.00 honoraires inclus | €950 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 167 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1002 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    l'Etang Saint-Paul
  • Situation
    Littoral - Cocoteraie
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    Cocoteraie
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    995000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    45000 EUR
  • Honoraires acquéreurs HT
    41475 ?
  • Taxe Foncière
    3525 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    1002 m2
  • Surface terrasse
    92 m2

Extérieur

  • Année construction
    2007

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 355 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante