97490 SAINTE CLOTILDE A VENDRE - Sainte-Clotilde - La Bretagne - Maison F7 d'exception de 185 m2 habitable avec piscine et dépendance

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€830 000 **

Premium immobilier vous présente à la vente une propriété de charme de 1683 m2 idéalement située à La Bretagne, un secteur prisé du Nord de l'île de La réunion.

Une villa de caractère : une construction singulière édifiée en trois corps de bâtiments communiquant. Une construction de 185 m2 habitable de style moderne unique en son genre. En comprenant la dépendance et les varangues vous profitez d'un lieu de vie de 300 m2.

Une propriété rare : vous profiterez d'un terrain de 1683 m2 plat et entièrement exploitable. La piscine d'environ 50 m2 apporte une ambiance agréable à l'ensemble.

Des espaces généreux et confortables : une chambre parentale de 43 m2 dotée d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un wc ; une pièce de vie de 46 m2 avec parquet massif au sol et de belles hauteurs sous plafond, plusieurs varangues...

Les caractéristiques principales :
- 6 chambres dont une suite parentale
- 3 salles d'eau au total
- 3 wc au total
- une cuisine moderne ouverte sur le séjour
- plusieurs terrasses pour profiter des extérieurs
- une dépendance de 34 m2 avec douche, wc et cuisine
- un piscine de 50 m2 environ

Mieux qu'un long discours, nous vous invitons à découvrir cette magnifique propriété lors d'une visite que nous prendrons plaisir à organiser pour vous.

Un lieu de vie unique pour le bonheur de votre famille...

Premium immobilier - achat - à vendre - vente - maison F7 - villa T7 - propriété d'exception à Sainte Clotilde - Saint Denis - La Réunion

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

7 pièce(s)
185 m²
3 salle(s) de bains
6 chambre(s)
1683 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
La Bretagne
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min
Accès Crèche
1 min
Type Ecole
Collège, école primaire et élémentaire
Services à proximité
Supermarché, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

Prix
830000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Vendeur
22000 EUR
Honoraires vendeur HT
20276 EUR
Taxe Foncière
3592 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
184.85 m2
Surface Utile
300 m2
Surface séjour
43 m2
Surface Dépendance(s)
34 m2
Surface terrain
1683 m2
Surface terrasse
58 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
3
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Séjour Double
Non
Eau chaude
Panneaux solaires
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
3
Nombre places parking
5
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour-Cuisine	43
0	Chambre 1	46,67
0	Chambre 2	13,46
0	Chambre 3	13,58
1	Chambre 4	13			Mensardée
0	Dégagement	6,40
0	Bureau	16,26
1	Chambre 5	10,70			Mensardée
1	Chambre 6	10,70			Mensardée
1	Dégagement	4
0	W.C.	1,80
0	Salle d'eau	5,68
0	Dépendance	34			Av SDB, Ktchenette et WC
0	Abri de jardin	13,39
0	Varangue	43
0	Varangue	15,36
0	Porche	7,80

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Quentin MONDON

Négociateur

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Premium Immobilier Océan Indien

21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS

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Ref. : 346

354 800 €

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 355 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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