97490 SAINTE CLOTILDE A VENDRE - Sainte-Clotilde - Maison d'exception de 160 m2 habitable avec piscine et vue mer

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€630 000 **
Premium immobilier vous propose à la vente une maison spacieuse, moderne et unique en son genre implantée sur un terrain plat facile d'entretien d'environ 490 m2. Située à 10 minutes du boulevard sud et de la Technopôle ou encore, à moins de 20 minutes de la Clinique Saine-Clotilde et de l'aéroport, l'emplacement est stratégique.

Forte de ses 160 m2 habitable, vous allez fondre en vous découvrant ses espaces extérieurs généreux vous permettant de profiter d'une surface totale de plus de 330 m2 !
Super lumineuse, hyper ventilée, faire le choix de cette propriété c'est la garantie d'un bien être immédiat en ouvrant vos volets chaque matin.

Edifiée en 2018, cette villa s'étant sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée :
- une pièce de vie immense comprenant une cuisine ouverte avec ilot central pour une surface totale de 53 m2.
- un WC
- une varangue de 27 m2
- une plage de 100 m2 autour de la piscine

Au 1er étage :
- deux chambres lumineuse
- une salle d'eau avec wc
- un grand dégagement avec garde corps vitré soulignant le style moderne et luxueux de la maison
- une terrasse magnifique de 27 m2 avec... Avec une vue époustouflante sur la mer...

Au 2ème étage :
Le clou du spectacle, l'entièreté de l'étage est alloué à la chambre parentale.
- une chambre de 35 m2 avec une vue délirante sur la mer (dotée d'un coin bureau)
- une salle d'eau avec WC
- un dressing

Vous n'avez rien à faire, tout à été prévu, la maison est dotée d'un chauffe eau solaire, elle est raccordée au tout à l'égout, la piscine est récente (2020), le portail est automatisé, la cuisine est hyper fonctionnelle...

Ne perdez pas de temps, prenez rendez-vous pour découvrir cette maison et découvrir celle qui sera certainement votre prochain achat coup de coeur, pour le bonheur de votre famille.

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Premium immobilier - achat - vente - à vendre - villa F4 T4 - Maison F4 T4 avec piscine et vue mer - Saint Denis - Sainte-Clotilde - La Réunion - Exception - Charme - Moderne
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 160 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 490 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Vendeur
    37800 EUR
  • Honoraires vendeur HT
    34839 EUR
  • Taxe Foncière
    4511 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface Utile
    330 m2
  • Surface séjour
    53 m2
  • Surface terrain
    490 m2
  • Surface terrasse
    154 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    3
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Prendre contact avecL'agence

Quentin MONDON
Négociateur
Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
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    Ref. : 4371
    379 530 € dont 5.43% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 355 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante