97490 SAINT DENIS A VENDRE - Sainte-Clotilde - Bois de Nèfles - Villa T6 avec piscine, terrasse et vue mer

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€499 500 **

Villa de charme idéalement située à proximité de la clinique Sainte-Clotilde, à mi chemin entre l'aéroport Roland Garros et le centre ville de Saint-Denis. Implantée sur un terrain de 300 m2 parfaitement aménagé, vous allez apprécier les nombreux atouts que rassemble cette propriété.

Des aménagements extérieurs valorisants : Une parcelle de terrain plate et facile d'entretien, une grande piscine habillée d'une plage généreuse sur laquelle est aménagée une pergola pour vos moments de détente. Egalement un atelier pour les bricoleurs ou pour un espace de stockage utile au quotidien.

Des espaces généreux, du confort : Une cuisine chaleureuse ouverte sur une pièce de vie de 42 m2, une suite parentale qui profite d'une situation intimiste orientée vers le jardin, 3 chambres de 15 m2 environ, une de 11 m2, soit un total de 5 chambres. Vous profitez d'une surface habitable de 145 m2.

La villa se compose de la façon suivante,
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine fonctionnelle de 14 m2
- Un séjour de 42 m2
- Une varangue de 22 m2
- Un WC
- Une suite parentale avec douche et placard de rangement

A l'étage :
- Quatre chambres spacieuses
- Une salle de bains
- Un WC

Les combles :
- Un grenier vous permettant un bel espace de rangement.

Un environnement calme et agréable, une maison lumineuse, des espaces généreux, une piscine, une vue dégagée sur la mer et aucun travaux à prévoir. Plus qu'une maison, nous vous proposons un cadre idéal pour le bonheur de votre famille.

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Premium immobilier - achat - vente - à vendre - maison F6 - Villa F6 - Piscine et vue mer - Terrasse - Sainte-Clotilde - Bois de Nèfles - Saint-Denis - La Réunion.

**Honoraires à la charge du vendeur

Accéder à la visite virtuelle

6 pièce(s)
145 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)
300 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
97490
Ville
SAINT DENIS
Secteur
Bois de Nèfles
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Non
Exposition
Nord
Lotissement
Non
Vue
Dégagée mer
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
499500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Vendeur
24500 EUR
Honoraires vendeur HT
22581 EUR
Taxe Foncière
2367 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
145 m2
Surface Utile
167 m2
Surface séjour
42 m2
Surface terrain
300 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2004
Couverture
Tôle
Etat général
Excellent
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Séjour Double
Oui
Eau chaude
Panneaux solaires
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour	41,90
	Cuisine	14,38
	Chambre 1	14,91			Avec salle d'eau
	Chambre 2	14,71
	Chambre 3	14,60
	Chambre 4	15
	Chambre 5	10,50
	Dégagement	6
	W.C.	1,35
	Salle de bains	9,92
	W.C.	1,65
	Varangue	22

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Premium Immobilier Océan Indien

21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 355 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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