97490 SAINTE CLOTILDE A VENDRE - Sainte-Clotilde - Villa T4 en VEFA

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620 000 € **
Premium Immobilier a le plaisir de vous présenter à l'achat cette villa exceptionnelle de 237.41 m2 de surface totale implantée sur un terrain de 453 m2, très rare sur le marché immobilier réunionnais, dans la ville de Saint-Denis, dans le secteur de Bois de Nèfles Sainte-Clotilde.

De la modernité juste, de la modernité épurée, c'est tout simplement somptueux.

La situation est idyllique : en impasse au calme, un arrêt de bus est à 5 minutes à pied, le lycée et le collège de Bois de Nèfles sont à 5 minutes en voiture. Le boulevard sud est à 7-8 minutes.

La villa comprend :
En sous-sol : un garage de 72 m2
Au rez-de-jardin : un grand séjour prolongé par une grande terrasse de 34 m2, une cuisine américaine aménagée et équipée, trois suites avec salle d'eau dont une avec un WC, et un autre WC.

En extérieur, vous bénéficierez d'une magnifique piscine qui donnera sur la terrasse.

Le bien ne sera pas soumis au statut du lotissement.

Nous vous invitons à venir nous voir en agence pour une présentation de la villa en vidéo et sur plans. La villa vous séduira.

LIVRAISON FIN 2021 - DEBUT 2022.

Premium Immobilier - vente / achat - Sainte-Clotilde - villa T4 en VEFA
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 132 m²
  • 3 chambre(s)
  • 453 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    BOIS DE NEFLES
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Est
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Type Ecole
    Collège et lycée

Aspects financiers

  • Prix
    620000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Construction
    Béton
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    132.04 m2
  • Surface Utile
    165.91 m2
  • Surface séjour
    54.7 m2
  • Surface terrain
    453 m2
  • Surface terrasse
    33.87 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double, Sous-Sol
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • CES
    60%
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement
    Tout à l'égoût
  • Informations complémentaires
    - Alignement fonds voisins : Sur 2 côté sur 18m max, sinon, 4m
    - H : 13m au faitage
    Zonage UJ

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Non requis
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Dégagement   7,91          
    Séjour-Cuisine   54,70   E       
    Chambre 1   17,13   E       
    Chambre 2   17,16   E       
    Chambre 3   31,92   E       
    Terrasse   33,87   E       
    W.C.   3,22          
    Garage   71,50          
    Piscine   24,50          

Prendre contact avecL'agence

Nicolas MONDON
Directeur
Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
Déplacez le    dans le cadre vide :
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    Ref. : 3445
    489 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700021 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupfa B TSA 39999, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 128 rue de la Boétie 75378 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 202 500 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante