97400 SAINT DENIS A LOUER - Saint-Denis - Appartement T3 meublé au 4ème étage avec ascenseur avec vue mer au centre-ville de Saint-Denis

$A LOUER - Saint-Denis - Appartement T3 meubl\u00e9 au 4\u00e8me \u00e9tage avec ascenseur avec vue mer au centre-ville de Saint-Denis 1\/12$

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Loyer €1 504.44/mois charges comprises **

Premium Immobilier vous présente à la location meublée ce très bel appartement T3 de 93 m2 de surface totale, entièrement meublé et équipé, situé à Saint Denis centre-ville de l'Île de La Réunion en face du lycée Levavasseur avec une place de stationnement.
L'immeuble est la Résidence Les Remparts, située 26 rue sainte marie à Saint-Denis.

Vous serez à proximité de tous commerces, des écoles, collèges et lycée, notamment le lycée Levavasseur. Le CHU de Bellepierre est facilement accessible à pied (10-15 minutes), en vélo et en voiture.

La résidence est ancienne et de standing, vous serez au 4ème étage avec ascenseur. Vous aurez une très jolie vue sur l'océan et sur la montagne. L'appartement est traversant.

L'appartement meublé à louer comprend :
- Une entrée avec placards, un grand séjour continué par un balcon, une cuisine américaine aménagée et équipée spacieuse, deux belles chambres climatisées avec placards, une buanderie aménagée, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC.

Disponible tout de suite.

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr .

Premium Immobilier - Location - Saint-Denis - Appartement T3 meublé - Île de La Réunion

** Loyer €1 504.44/mois charges comprises
dont charges récupérables: €65.84/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 099.41 TTC dont honoraires d'état des lieux: €253.71 TTC | Dépôt de garantie: €2 877.20 | 97400 SAINT DENIS | Surface habitable: 84.57m²

3 pièce(s)
85 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Secteur
Centre ville
Situation
En face du lycée Levavasseur
Vue Mer
Oui
Exposition
Nord-Sud
Etage
4
Nombre étages
5
Distance Commerces
0.1 km
Type Ecole
0,1

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1438.6 EUR
Loyer de base
1438.6 EUR
Provision sur charges
65.84 EUR
Loyer charges comprises
1504.44 EUR
Honoraires Locataire
1099.41 EUR
Honoraires Bailleur
1504.44 EUR
Dépôt de Garantie
2877.2 EUR
Honoraires état des lieux (locataire)
253.71 EUR
Honoraires état des lieux (bailleur)
253.71 EUR
Honoraires visite, dossier, acte (locataire)
845.7 EUR
Hono négo et entremise (Bailleur)
405.03 EUR
Honoraires visite, dossier, acte (bailleur)
845.7 EUR
TOM/an
480 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20

Bail

Bail en cours
Oui
Type Bail
Bail meublé résidence principale (Loi 89)
Date de disponibilité
09/12/2024

Surfaces

Surface
84.57 m2
Surface Utile
92.77 m2

Extérieur

Année construction
1980
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Fenêtres
Aluminium
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Meublé
Oui
Séjour Double
Oui
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non

Terrain

Longueur
1 m

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Locations

Lave-vaisselle
Non
Sèche Linge
Non
Congélateur
Oui
Micro Onde
Oui
Télévision
Oui
Réfrigérateur
Oui
Lave-linge
Oui

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	2,50			placards
	Séjour	33,70		VUE MER	volets électriques
	Cuisine	10,37		Montagne	plaque vitrocéramique, placard haut/bas
	Chambre 1	14,40		Montagne	Clim - placard
	Chambre 2	14,14		VUE MER	Clim - placard
	Buanderie	3,20			réfrigérateur + congélateur, ar/s
	Balcon	5	S	Montagne	orienté salon/cuisine
	Dégagement	1,20
	W.C.	2,10			lave main
	Salle de bains	6,16			douche + baignoire, 2 vasques + meubles

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Nicolas MONDON

Gérant

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Premium Immobilier Océan Indien

21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 355 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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